বিশেষ অনুমতি ছাড়া অ্যাপার্টমেন্টে কী পরিবর্তন করা যাবে না

"আমি না চাইলে সে গুলি করবে কেন?"

সাংবিধানিক আদালত পরীক্ষা করেছে যে কীভাবে নাগরিক আইনে "নাগরিকের ভাবমূর্তি ব্যবহার এবং সুরক্ষা" এর বিষয়টি নিয়ন্ত্রিত হয়। মামলাটি অভ্যন্তরীণ বিষয়ক মন্ত্রণালয় এবং বেলারুশিয়ান রিপাবলিকান বার অ্যাসোসিয়েশনের অধীনে পাবলিক কাউন্সিলের অনুরোধে বিবেচনা করা হয়েছিল। ফলস্বরূপ, আমরা উপসংহারে এসেছি যে সিভিল কোড সংশোধন করা মূল্যবান।

সাংবিধানিক আদালতে বার অ্যাসোসিয়েশনের আপীলে বলা হয়েছে যে আজ "মিডিয়া এবং গ্লোবাল কম্পিউটার নেটওয়ার্ক ইন্টারনেটে ফটোগ্রাফি এবং ভিডিও ফিল্মিংয়ের মাধ্যমে তৈরি করা নাগরিকদের ছবি প্রচারের সাথে যুক্ত করা হয়েছে। তাদের অধিকার এবং বৈধ স্বার্থ লঙ্ঘন। চিত্রিত ব্যক্তির সম্মতি ব্যতীত নাগরিকের একটি চিত্র ব্যবহার করা তার ব্যক্তিগত জীবনের আক্রমণের পাশাপাশি ব্যক্তিগত গোপনীয়তার অধিকারের লঙ্ঘন।

অভ্যন্তরীণ বিষয়ক মন্ত্রকের অধীনস্থ পাবলিক কাউন্সিল উল্লেখ করেছে যে অভ্যন্তরীণ বিষয়ক সংস্থার কর্মচারী এবং ডিউটিতে থাকা অভ্যন্তরীণ সৈন্যদের সামরিক কর্মীদের সহ এই জাতীয় অধিকার নিশ্চিত করা প্রয়োজন।

সাংবিধানিক আদালত TUT.BY কে ব্যাখ্যা করেছে যে, সমস্যাটি অধ্যয়ন করার পরে, তারা এই সিদ্ধান্তে পৌঁছেছে যে সমস্যাটি সত্যিই বিদ্যমান। এবং এই বিষয়ে তাদের সিদ্ধান্ত মন্ত্রী পরিষদে পাঠানো হয়।

- একটি খসড়া আইন প্রস্তুত করে প্রতিনিধি পরিষদে পেশ করার প্রস্তাব করা হয়েছে। মন্ত্রী পরিষদ এই সিদ্ধান্ত বাস্তবায়ন করবে, অতিরিক্ত অনুশীলন অধ্যয়ন করবে, আগ্রহী সরকারী সংস্থার মতামতের অনুরোধ করবে, তারা উল্লেখ করেছে।

বেলারুশিয়ান রিপাবলিকান বার অ্যাসোসিয়েশন এই উদ্যোগের বিষয়ে মন্তব্য করতে অস্বীকার করেছে।

ছবি দৃষ্টান্তমূলক. জামিরভস্কি, TUT.BY

ডেপুটি, স্বাস্থ্য, শারীরিক সংস্কৃতি, পরিবার এবং যুব নীতির উপর বেলারুশের জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধি পরিষদের স্থায়ী কমিশনের ডেপুটি চেয়ারম্যান ভাদিম দেব্যাটোভস্কি উদ্যোগে তার মতামত প্রকাশ করেছেন। এছাড়াও তিনি অভ্যন্তরীণ বিষয়ক মন্ত্রণালয়ের অধীনস্থ পাবলিক কাউন্সিলের সদস্য।

তিনি বলেছিলেন যে প্রশ্নটি স্ক্র্যাচ থেকে উঠেনি: কিছু ইচ্ছাকৃতভাবে অভ্যন্তরীণ বিষয়ক সংস্থার কর্মচারীদের উস্কে দেয়, তাদের ফিল্ম করে এবং তাদের একটি কুৎসিত আলোতে দেখায়।

- আমরা এমন ঘটনাগুলি সম্পর্কে জানি যখন কোনও ব্যক্তি স্পষ্টভাবে আদেশ লঙ্ঘন করে এবং কর্মক্ষেত্রে অভ্যন্তরীণ বিষয়ক মন্ত্রকের একজন কর্মচারীকে কিছু ব্যবস্থা নিতে প্ররোচিত করে। এটিকে ফিল্ম করে, এবং তারপরে একটি কদর্য উপায়ে ফুটেজ প্রকাশ করে, প্রসঙ্গ থেকে কিছু টেনে আনে। এবং এটি একজন ব্যক্তিকে অসম্মান করতে পারে। কল্পনা করুন যে অভ্যন্তরীণ বিষয়ক মন্ত্রণালয়ের একজন কর্মচারী একটি ছোট শহরে বাস করেন। কেউ এটা নিয়েছিল, তাকে উত্তেজিত করতে শুরু করেছিল এবং কর্তব্যের লাইনে ফিল্ম করতে শুরু করেছিল। একই সময়ে, অভ্যন্তরীণ বিষয়ক মন্ত্রকের কর্মচারী সাংস্কৃতিক এবং বিনয়ী আচরণ করে এবং যে ব্যক্তি তাকে অপসারণ করে সে একটি অশালীন আচরণ করে। আজ, এই ধরনের সমস্যা আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয় না.

কিন্তু আমাদের ব্যক্তিগত সততা, পারিবারিক গোপনীয়তা, ব্যবসায়িক খ্যাতির ধারণা আছে... এই সবই খুবই গুরুত্বপূর্ণ। একই সময়ে, এই সমস্যাটি সাধারণভাবে নিয়ন্ত্রিত হওয়া উচিত, এবং শুধুমাত্র অভ্যন্তরীণ বিষয়ক মন্ত্রকের কর্মীদের জন্য নয়

সর্বোপরি, একজন ব্যক্তি তার ছেলের সাথে হাঁটতে পার্কে চিত্রগ্রহণ করতে চান না। এটি তার ব্যক্তিগত জীবন, - ভাদিম দেবতাভস্কি বলেছিলেন।

তার মতে, সিভিল কোডে কী নির্দিষ্ট আদর্শ উপস্থিত হতে পারে তা এখনও স্পষ্ট নয়, তবে ইতিমধ্যেই এখন তিনি সংসদে এই বিষয়ে একটি গোল টেবিল সংগঠিত করার প্রস্তাব করেছেন। এবং জনসাধারণ সমিতি ও সাংবাদিকসহ আগ্রহী সকলকে আমন্ত্রণ জানাই।

- একটা প্রশ্ন আছে। আমার মনে হয় সে পরিপক্ক হয়েছে। আজ, অনেক লোকের কাছে ক্যামেরা সহ ফোন রয়েছে এবং একজন ব্যক্তি অন্য ব্যক্তির গোপনীয়তার মধ্যে ঝাঁপিয়ে পড়তে পারেন। আর আমি ছবি করতে না চাইলে তিনি কেন ছবি করবেন? প্রশ্ন করেন এমপি

“আজ গুরুত্বপূর্ণ এই উদ্যোগটি সংসদীয় মঞ্চে আলোচনা করা। বিদেশী অভিজ্ঞতা এবং অন্যান্য দেশের আইন জানেন এমন পেশাদারদের যোগদান করতে দিন

অনেক দেশে এই সমস্যাগুলি নিয়ন্ত্রিত হয়। আর এখন আমাদের এমন অবস্থা।সব পরে, প্রায়ই একটি উস্কানি এবং মানুষের discrediting আছে. এবং যে ব্যক্তি কাজটি গুলি করে তার সত্য রক্ষা করা নয়, বরং খ্যাতি ক্ষুণ্ন করা, প্রসঙ্গ থেকে টেনে আনা এবং এমন স্টাফিং করা যা ব্যক্তিটিকে অসম্মান করবে। এবং তারপর এই ব্যক্তি এটি সঙ্গে বসবাস করতে হবে.

ছবি দৃষ্টান্তমূলক. ভাসিউকোভিচ, TUT.BY

ভাদিম দেব্যাটোভস্কির মতে, এই পরিস্থিতিতে সাংবাদিকদের তথ্য সংগ্রহের অধিকারও বিবেচনায় নেওয়া হবে।

আমরা পেশাদার এবং অ-পেশাদার কার্যকলাপ পৃথক করব। সর্বোপরি, একজন সাংবাদিক যখন লেখেন, তখন তিনি তার কথার জন্য দায়ী। এবং এটি সম্পূর্ণ ভিন্ন বিষয় যখন ফোরামে বেনামী মন্তব্যগুলি উপস্থিত হয় যা ইচ্ছাকৃতভাবে একজন ব্যক্তিকে অসম্মান করে, তারা ব্যক্তিত্বে পরিণত হয়। এই সব আলাদা করা আবশ্যক.

ভাদিম দেব্যাটোভস্কির মতে, নাগরিকদের ছবি ব্যবহার ও সুরক্ষার বিষয়টি নিয়ে আলোচনা শুরু হবে "খুব অদূর ভবিষ্যতে।"

নতুন

পুনঃউন্নয়ন আইন এই বছর কোন বৈশ্বিক পরিবর্তন পায়নি. পুনর্গঠনের সমন্বয়ে উদ্ভাবনগুলি ছিল:

• আবেদনকারীর একটি নিবন্ধন শংসাপত্র এবং সাংস্কৃতিক ও স্থাপত্য স্মৃতিস্তম্ভের সুরক্ষার সাথে জড়িত পরিষেবার বিশেষজ্ঞ মতামত জমা না দেওয়ার অধিকার রয়েছে;
• যদি পরিবর্তনের মধ্য দিয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্টের অধিকার USRR-এ নিবন্ধিত হয়, তাহলে এই ধরনের এনটাইটেলমেন্ট নিশ্চিত করে নথি জমা দেওয়ার প্রয়োজন নেই।

এটি উল্লেখ করা উচিত যে অবৈধ পুনঃউন্নয়নের বিষয়ে বিচারিক সিদ্ধান্তের পাশাপাশি, স্থানীয় পৌরসভা দ্বারা প্রতিষ্ঠিত একটি প্রশাসনিক পদ্ধতির মাধ্যমে অননুমোদিত মেরামতকে বৈধ করা সম্ভব। এটি পুনর্গঠন কাজ বাস্তবায়নের জন্য পারমিট প্রদান করে।তবে এটি কেবল তখনই সম্ভব যদি প্রাসঙ্গিক পরিষেবাগুলির প্রয়োজনীয় অনুমোদন এবং বিশেষজ্ঞদের উপসংহার প্রাপ্ত হয়।

ভারবহন প্রাচীর এবং পুনঃউন্নয়ন

পুনঃউন্নয়নের সময় একটি লোড-বেয়ারিং প্রাচীরের একটি খোলা একটি খুব সাধারণ ধরনের মেরামত। একত্রিত করার ইচ্ছা, উদাহরণস্বরূপ, একটি রান্নাঘর এবং একটি রুম, যার ফলে বাথরুম এলাকা বৃদ্ধি, অনেক মালিকদের মধ্যে দেখা দেয়।

এই ধরনের কাজের জন্য একটি প্রযুক্তিগত প্রতিবেদনের বাধ্যতামূলক বিকাশ প্রয়োজন, যেহেতু লোড-ভারবহন কাঠামোর অশিক্ষিত জড়িততা একটি প্রাচীর, অ্যাপার্টমেন্ট এবং এমনকি একটি বাড়ির জরুরী অবস্থার দিকে নিয়ে যেতে পারে।

খোলার খোলার পরে, বেশিরভাগ ক্ষেত্রে এটিকে শক্তিশালী করা প্রয়োজন (একটি ব্যতিক্রম হতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, সেখানে বিশেষভাবে সংগঠিত প্রকল্পের কুলুঙ্গি সহ অ্যাপার্টমেন্ট)।

পুনর্নির্মাণের সময়, লোড-ভারবহন প্রাচীর ভেঙে ফেলা কঠোরভাবে নিষিদ্ধ। তারপরেও আপনি যদি অসঙ্গতিপূর্ণভাবে এই জাতীয় ধ্বংস করেন বা কোনও প্রযুক্তিগত স্পেসিফিকেশন ছাড়াই এবং অনুমতির চেয়ে বড় ভারবহন প্রাচীরে একটি খোলা করেন, তাহলে আপনাকে জরিমানা দিতে হবে এবং আপনার নিজের খরচে প্রাচীরটিকে তার আসল আকারে ফিরিয়ে দিতে হবে।

সুতরাং, লোড-ভারবহন দেয়ালগুলির পুনঃউন্নয়নের সমন্বয়, যদি এটি একটি খোলার কাটার প্রয়োজন হয়, সম্ভব, সেইসাথে লোড-ভারবহন দেয়ালগুলি ধ্বংস না করে একটি অ্যাপার্টমেন্টের যে কোনও অনুমোদিত পুনর্নির্মাণ সম্ভব।

অ-লোড-ভারবহন দেয়াল পুনর্নির্মাণ

সবাই জানে, লোড-ভারবহন দেয়াল ছাড়াও, অ্যাপার্টমেন্টে অ-বহনকারী পার্টিশন রয়েছে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, অ-বহনকারী দেয়ালগুলির একটি অ্যাপার্টমেন্টে পুনর্নির্মাণের অনুমতি দেওয়া হয়।

অ-লোড-ভারবহনকারী দেয়ালগুলির পুনর্নির্মাণের সমন্বয় করা প্রয়োজন কিনা সে সম্পর্কে আপনার যদি প্রশ্ন থাকে, তবে উত্তরটি ইতিবাচক হবে, যেহেতু কোনও নন-লোড-বেয়ারিং পার্টিশন ভেঙে ফেলা বা পরিবর্তন করা হল মূল লেআউটের পরিবর্তন। অ্যাপার্টমেন্ট, ডেটা শীটে নির্ধারিত।

এবং, আবার, আপনি যদি একটি অ-লোড-ভারবহনকারী পার্টিশনকে প্রভাবিত করে এমন একটি অসংলগ্ন পুনঃউন্নয়ন করে থাকেন, তবে একটি অ-লোড-ভারবহনকারী প্রাচীরের পুনর্বিন্যাসকে বৈধতা দেওয়া প্রয়োজন। অতএব, যদি আপনার অ-লোড-ভারবহনকারী দেয়ালগুলির সাথে কোনও কাজ চালানোর প্রয়োজন হয়, তবে এই জাতীয় পুনর্নির্মাণের সমন্বয় প্রয়োজন।

পুনঃউন্নয়নের সময় দেয়ালগুলির এই ধরনের ভাঙা ঘরগুলিকে একত্রিত করার জন্য বসার ঘরের ক্ষেত্রফল বাড়ানোর জন্য করা হয়। অনেক ভাড়াটে, অ্যাপার্টমেন্টে দেয়ালগুলির এই ধরনের পুনর্বিকাশের মাধ্যমে, ঘরটিকে এক ধরণের স্টুডিওতে পরিণত করে। তবে এটি লক্ষণীয় যে একটি প্যানেল হাউসে দেয়ালের এই জাতীয় পুনর্বিন্যাস বেশ সমস্যাযুক্ত হবে কারণ প্যানেল বাড়ির অধিকাংশ দেয়াল বাহক হয়

অ-লোড-ভারবহন দেয়ালগুলি ভেঙে ফেলার পাশাপাশি, নতুনগুলি নির্মাণও সম্ভব। একটি অ্যাপার্টমেন্টে দেয়ালের এই ধরনের পুনর্বিন্যাস প্রায়শই একটি ভেস্টিবুল, ওয়ারড্রোব নির্মাণ, একটি কক্ষ ভাঙ্গার জন্য এবং রুমের কাজের এবং অবসর এলাকাগুলিকে আলাদা করার জন্য করা হয়।

ইনস্টলেশন ডায়াগ্রামের উদাহরণ পুনঃউন্নয়ন প্রকল্পে পার্টিশন:

দেয়াল পুনর্নির্মাণের সমন্বয়

অ্যাপার্টমেন্টে দেয়ালগুলির পুনর্বিকাশের সমন্বয় একটি বাধ্যতামূলক পদ্ধতি। পুনঃউন্নয়নের সময় আপনার কি প্রাচীরের দরজা সরানোর দরকার ছিল, নাকি মূল দেয়ালগুলির পুনঃউন্নয়ন দরকার - যে কোনও ক্ষেত্রে, আপনাকে অনুমোদনের পদ্ধতির মধ্য দিয়ে যেতে হবে।

এই জাতীয় যে কোনও মেরামতের মতো, অ্যাপার্টমেন্টের দেয়ালগুলির পুনঃউন্নয়ন ধীরে ধীরে সমন্বিত হয়, প্রয়োজনীয় কর্তৃপক্ষের (বিটিআই, বাড়ির প্রকল্পের লেখক, নকশা সংস্থা এবং আরও অনেক কিছু) পরিদর্শন করে, নথির একটি সেট সংগ্রহ করে (মালিকানা, অ্যাপ্লিকেশনের জন্য) , প্রয়োজনীয় সংস্থার কাছ থেকে অনুমতি, প্রাঙ্গনের প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট, প্রকল্প পুনর্নির্মাণ, ইত্যাদি) এবং মস্কো হাউজিং পরিদর্শন থেকে অনুমতি প্রাপ্তি।লোড-ভারবহন দেয়ালগুলির পুনর্বিন্যাস করার সময়, বাড়ির প্রকল্পের লেখকের কাছ থেকে একটি প্রযুক্তিগত প্রতিবেদন তৈরি করা প্রয়োজন।

আইন

পুনঃউন্নয়ন এবং পুনর্গঠনের বাস্তবায়ন অনেক আইনী আইনের অধীন। তাদের মধ্যে কিছু পদ্ধতি পরিচালনার জন্য সাধারণ নিয়মগুলি সংজ্ঞায়িত করে। অন্যরা নির্দিষ্ট কর্ম নির্দেশ করে যা অনুমোদিত বা নিষিদ্ধ।

প্রধান নথিগুলির মধ্যে নিম্নলিখিতগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

• রাশিয়ান ফেডারেশনের নগর পরিকল্পনা কোড - অধ্যায় 2, 3, 6, 8;
• রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড - অধ্যায় 4, আর্ট। 25-29;
• প্রশাসনিক অপরাধের কোড - আর্ট। 7.21 এবং আর্ট। 7.22;
• রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড - শিল্প। 290, 304, 305;
• ফেডারেল আইন 2020 এর পুনর্বিকাশের উপর;
• SNiP - নং 2.08.01-89, 31-01-2003, 3.03.01-87, 2.08.01-89;
• SanPiN - নং 2..1.2..2645-10;
• রাশিয়ান ফেডারেশনের গসস্ট্রয়ের ডিক্রি - তারিখ 2003, নং 170।

আঞ্চলিক কাজও আছে।

সুতরাং, যদি পুনর্নির্মাণের স্থানটি মস্কো শহর হয়, তাহলে প্রক্রিয়াটি মস্কো নং 508 তারিখের 10/25/11 তারিখের 840 নং দ্বারা সংশোধিত সরকারের ডিক্রি অনুযায়ী সঞ্চালিত হবে৷

অ্যাপার্টমেন্ট পুনর্নির্মাণ: আমরা ধরন বুঝতে

অ্যাপার্টমেন্টের পুনর্নির্মাণের প্রকারগুলি
1. পুনঃউন্নয়ন যাতে বিশেষ অনুমতির প্রয়োজন হয় না।
একটি ছোটখাট পরিবর্তন, নদীর গভীরতানির্ণয় ফিক্সচার, উত্তপ্ত তোয়ালে রেল, গ্যাস সরঞ্জাম, অন্তর্নির্মিত ক্যাবিনেট, ব্যাটারি এবং সকেটের এমবেডিং বা নির্মূলের সাথে যুক্ত। এর মধ্যে একটি বারান্দাকে গ্লাস করা, একটি টয়লেট সরানো বা একটি অ-প্রধান পার্টিশন সহ একটি বাথরুম ভাগ করা অন্তর্ভুক্ত - এই ক্ষেত্রে, আবাসন নথিতে পরিবর্তন করার প্রয়োজন নেই।
2. আইনগত পুনঃউন্নয়ন, পরিবর্তনের বাধ্যতামূলক অনুমোদন জড়িত।
উদাহরণস্বরূপ, ইনস্টল করা বা তরল করা অভ্যন্তরীণ পার্টিশনগুলি, এমনকি যদি সেগুলি লোড-ভারিং না হয়, ইতিমধ্যেই উল্লেখযোগ্যভাবে প্রাঙ্গনের মূল পরিকল্পনা লঙ্ঘন করে, কক্ষের সংখ্যা এবং অবস্থান পরিবর্তন করে এবং তাই অনুমোদিত সংস্থাগুলির কাছ থেকে বিশেষ অনুমতির প্রয়োজন হয়। এ ধরনের পরিবর্তনকে আইনি বলা হবে।
3. অবৈধ পুনঃউন্নয়ন।
যেসব ক্ষেত্রে মালিক অ্যাপার্টমেন্টের প্ল্যানে বড় ধরনের পরিবর্তনের জন্য অনুমতি পাননি, বা আবাসন মানকে ব্যাপকভাবে লঙ্ঘন করে এমন পরিবর্তনের কারণে চুক্তিটি সঠিকভাবে বৈধ করা হয়নি। একটি উদাহরণ হল তাপ এবং জল সরবরাহ ব্যবস্থা ব্যবহার করে আন্ডারফ্লোর হিটিং স্থাপন, একটি প্যানেল হাউসে একটি অগ্নিকুণ্ড নির্মাণ, একটি গ্লাসযুক্ত বারান্দায় একটি ব্যাটারি স্থানান্তর, প্রতিবেশীদের কাছ থেকে বসার ঘর সহ একটি রাইজারে একটি রান্নাঘর বা বাথরুমের অবস্থান। , সেইসাথে গ্যাস সরঞ্জাম সহ একটি বসার ঘর এবং রান্নাঘরের সংমিশ্রণ, খিলান, কুলুঙ্গি, খোলার ভারবহন দেয়ালগুলিতে নির্মাণ।
বিক্রয়ের সময় অননুমোদিত পরিবর্তনগুলি মুছে ফেলা হয়, বা নতুন বা পুরানো মালিকের দ্বারা একটি পুনঃউন্নয়ন অনুমোদনের প্রক্রিয়া করা হয়। অন্যথায়, মালিক আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত জরিমানা প্রদান করে - এবং এখনও করা পরিবর্তনগুলি দূর করতে বাধ্য।
এমনকি যদি এর সাথে আপনার কিছুই করার না থাকে তবে আপনি আপনার দাদীর কাছ থেকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট উত্তরাধিকার সূত্রে পেয়েছিলেন, গ্যাসের চুলা স্থানান্তরে কোনওভাবেই অংশ নেননি এবং এটি আপনার জন্মের আগেও ছিল - আবাসনের নতুন মালিক হয়ে উঠছেন, আপনি পরিবর্তন বৈধ করতে বাধ্য. এই কারণে, উচ্চ খরচ এড়াতে আপনার কষ্টার্জিত অর্থের জন্য আপনার সমস্যা রুম কেনা উচিত নয়। আরও ভাল দেখতে, অন্য এলাকায়, কিন্তু পরিষ্কার এবং সম্পূর্ণ আইনি থাকার জায়গা।

আবাসিক প্রাঙ্গনের কি পুনর্বিকাশ অনুমোদনের প্রয়োজন হয় না

• ক্ষুদ্র বা সাধারণ পুনর্গঠন;
• উল্লেখযোগ্য, একটি উল্লেখযোগ্য পরিমাণ কাজের প্রয়োজন।

দ্বিতীয় মেরামতের বিকল্পটি হাউজিং কমিশনের সাথে সমন্বয় করতে হবে। এর মধ্যে রয়েছে বাড়ির প্রযুক্তিগত কক্ষে কাজ, অন্যান্য বাসিন্দাদের অবস্থানকে প্রভাবিত করে এমন সরঞ্জাম স্থাপন। এছাড়াও, লোড বহনকারী দেয়াল, পাবলিক ল্যান্ড (বাড়ির অঞ্চল) সহ যেকোনো কাজ. ব্যালকনি এবং লগগিয়াসগুলির সম্প্রসারণ অবশ্যই তাদের উপর হিটিং সিস্টেম স্থাপন সহ বৈধ করা উচিত।

1. অ্যাপার্টমেন্টে সহজ সংস্কার। প্রসাধনী পরিবর্তন: ওয়ালপেপার পুনরায় আঠালো, অন্যান্য প্রাচীর সজ্জা, মেঝে পুনরায় স্থাপন, দরজা এবং জানালা প্রতিস্থাপন, ভিতরে থেকে আস্তরণের বারান্দা, গ্ল্যাজিং লগগিয়াস এবং বারান্দা (প্রদান করা হয় যে বিল্ডিংয়ের বাইরের অংশ পরিবর্তন না হয়), নদীর গভীরতানির্ণয় প্রতিস্থাপন, বাষ্প গরম করা উপাদান, রান্নাঘর চুলা, স্পিকার. এয়ার কন্ডিশনার সিস্টেম, অ্যান্টেনা ইনস্টলেশন।
2. ইনস্টলেশন এবং স্থানান্তর, সেইসাথে প্রাঙ্গনের ভিতরে দেয়ালে দরজা স্থাপন (আন্তঃ-অ্যাপার্টমেন্ট এবং লোড-বেয়ারিং ব্যতীত)।
3. অ্যাপার্টমেন্টে অতিরিক্ত পার্টিশনগুলি ভেঙে ফেলা এবং ইনস্টল করা, যদি মেঝেগুলির মধ্যে মেঝেতে মোট লোড পরিবর্তন না হয়।
4. বাথটাবের পরিবর্তে একটি ঝরনা কেবিন স্থাপন সহ নদীর গভীরতানির্ণয় প্রতিস্থাপন।
5. রান্নাঘরের মধ্যে বৈদ্যুতিক চুলা সরানো।
6. অবতরণে একটি পার্টিশন (টম্বুর) ইনস্টল করা।

পাবলিক প্লেসে ভিডিও চিত্রগ্রহণের আইনের সাধারণ বিধান

পরিস্থিতি এমন যে রাশিয়ান আইনে ভিডিও চিত্রগ্রহণের উপর নিষেধাজ্ঞার বিষয়ে কোনও স্বাধীন আইন নেই। জনাকীর্ণ জায়গায় থাকার কারণে, নাগরিকদের সচেতন হওয়া উচিত যে তারা প্রতি সেকেন্ডে একটি ভিডিও ক্যামেরার লেন্সে থাকতে পারে এবং এটি তাদের গোপনীয়তার অধিকারের লঙ্ঘন হিসাবে বিবেচিত হবে না।কিন্তু সত্য যে সম্মতি ছাড়া ভিডিও চিত্রায়ন নিষিদ্ধ করার আইন বা এর অনুমতি আলাদাভাবে আনুষ্ঠানিক করা হয়নি তার মানে এই নয় যে এই প্রক্রিয়াটি নিয়ন্ত্রণ করার জন্য আইনী কোডে অন্য কোনও সরঞ্জাম নেই। এই মুহুর্তে, অপেশাদার ক্যামেরাম্যান বা ফটোগ্রাফাররা রাশিয়ান ফেডারেশনের সংবিধানের 29 অনুচ্ছেদ অবলম্বন করতে পারেন, যেখানে বলা হয়েছে যে প্রতিটি ব্যক্তি যেকোন জনাকীর্ণ জায়গায় উন্নত উপায়ে তথ্য তৈরি করতে এবং পেতে পারে।

পাবলিক প্লেসে ভিডিও চিত্রগ্রহণের বিধান নিয়ন্ত্রণকারী আরেকটি আইন ফেডারেল আইন "তথ্য, তথ্য প্রযুক্তি এবং তথ্য সুরক্ষা" N 149-FZ (07/27/2006) বিবেচনা করা যেতে পারে। এই আইনের সর্বশেষ সংস্করণটি 25 নভেম্বর, 2017 এ তৈরি করা হয়েছিল। শিল্পের অনুচ্ছেদ 1 এ। আইনের 7 তে বলা হয়েছে যে যে তথ্যগুলিতে তাদের অ্যাক্সেসের উপর বিধিনিষেধ নেই সেগুলি সর্বজনীনভাবে উপলব্ধ হওয়ার অবস্থা রয়েছে৷ এটি, অনুচ্ছেদ 2-এ যেমন জোর দেওয়া হয়েছে, উপযুক্ত বিধিনিষেধ সাপেক্ষে যেকোনো ব্যক্তিকে এই ধরনের তথ্য অবাধে ব্যবহার করার অধিকার দেয়। চিত্রগ্রহণে বাধা এবং এর সূচনাকারীর প্রতি সরাসরি শারীরিক আগ্রাসন আইন-শৃঙ্খলার লঙ্ঘন হিসাবে বিবেচিত হবে।

কখন কর্মকর্তাদের ভিডিও চিত্রগ্রহণের অনুমতি দেওয়া হয়?

এমন পরিস্থিতি রয়েছে যখন সাধারণ নাগরিকরা ভিডিওতে পাবলিক সার্ভিস কর্মীদের ক্যাপচার করার চেষ্টা করে। বিশেষ করে, উদ্দেশ্য ক্ষমতার অপব্যবহার, ভুল আচরণ, বেসামরিক নাগরিকের অধিকার লঙ্ঘন, বা অন্য কোনো কারণ হতে পারে। প্রায়শই, সাধারণ নাগরিকরা ভয় পায় যে তারা নিজেরাই এই ধরনের কর্মের জন্য দায়ী হতে পারে।যাইহোক, উদ্বেগের কোন প্রকৃত কারণ নেই: এটি প্রতিষ্ঠিত হয়েছে যে একজন আধিকারিক পাবলিক প্লেসে তার অংশগ্রহণের সাথে ভিডিও চিত্রগ্রহণকে আটকাতে পারে না। চিত্রগ্রহণ পরিচালনাকারী ব্যক্তির বিরুদ্ধে বল প্রয়োগকে স্বেচ্ছাচারিতা হিসাবে বিবেচনা করা হয় এবং রাশিয়ান ফেডারেশন অফ দ্য অ্যাডমিনিস্ট্রেটিভ অফেন্সেস কোডের 19.1 ধারা অনুসারে প্রশাসনিক অপরাধ হিসাবে রেকর্ড করা যেতে পারে।

যদি এই ধরনের ক্রিয়াকলাপের সময় ভিডিও চিত্রগ্রহণের সূচনাকারী ক্ষতিগ্রস্ত হয়, তবে লঙ্ঘনকারীকে ফৌজদারি কোডের 330 ধারার অধীনে অপরাধমূলকভাবে দায়ী করা যেতে পারে। উপরন্তু, যদি সূচনাকারী একজন কর্মকর্তার দ্বারা একটি অপরাধের কমিশন ক্যাপচার করার চেষ্টা করেন, তাহলে ভিডিও চিত্রগ্রহণের বাধাকে তদন্তের সময় বেআইনি হস্তক্ষেপ হিসাবে বিবেচনা করা যেতে পারে। এই থিসিস শিল্প প্রতিফলিত হয়. 3 FZ 273 "অন কমবেটিং করাপশন"।

রাশিয়ান ফেডারেশন নং 2234-এর রাষ্ট্রপতির ডিক্রি "তথ্যের নাগরিকদের অধিকারের অতিরিক্ত গ্যারান্টিতে" (ডিসেম্বর 31, 1993) অন্য একটি আইনী আইন হিসাবে বিবেচনা করা যেতে পারে যা নাগরিকদের দায়িত্বে থাকা চলচ্চিত্র কর্মকর্তাদের অধিকার নিশ্চিত করে। এই আইনের অনুচ্ছেদ 3 অনুসারে, ক্ষমতার কর্মকর্তা এবং রাষ্ট্রীয় প্রতিষ্ঠান, রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন উদ্যোগ এবং প্রতিষ্ঠানের কার্যক্রম তথ্যের বিষয়ে উন্মুক্ততার নীতির অধীন। অভ্যন্তরীণ বিষয়ক মন্ত্রণালয় এবং ট্রাফিক পুলিশের কর্মচারীদের ভিডিও চিত্রগ্রহণ সংক্রান্ত পরিস্থিতি ফেডারেল আইন 149 "তথ্য, তথ্য প্রযুক্তি এবং তথ্য সুরক্ষা" এ প্রতিফলিত হয়েছে। আইন নিশ্চিত করে যে এই পরিষেবাগুলির প্রতিনিধিরা গাড়ি এবং পথচারীদের ড্রাইভার এবং যাত্রীদের দ্বারা অডিও, ফটো এবং ভিডিও সামগ্রীর রেকর্ডিংয়ে আপত্তি করতে পারে না।

ব্যক্তিদের ভিডিও চিত্রগ্রহণের আইনের বিষয়বস্তু

যে কোনো নাগরিক সর্বজনীন স্থানে বেড়াতে গেলে নজরদারি ক্যামেরায় বা অন্য চিত্রগ্রহণের প্রক্রিয়ায় বন্দী হতে পারে।তার ব্যক্তিগত সম্মতির প্রয়োজন নেই। রাশিয়ান ফেডারেশনের সংবিধান সর্বজনীন স্থানে চিত্রগ্রহণের অনুমতি দেয়, তা অপেশাদার বা পেশাদার ভিডিও চিত্রায়ন হোক। মিডিয়া প্রতিনিধি এবং সাধারণ নাগরিক উভয়ই ভিডিওটির লেখক হিসাবে কাজ করতে পারেন (মিডিয়া আইন এখানে :)। পাবলিক প্লেসে চিত্রগ্রহণের সময় প্রাপ্ত ভিডিও এবং ফটোগ্রাফিক সামগ্রী গোপনীয়তার অধিকারের লঙ্ঘন হিসাবে বিবেচিত হবে না। শুটিংয়ের লেখক, যিনি তাদের উপর চিত্রিত ব্যক্তিদের অনুমতি ব্যতীত একটি ছবি বা ভিডিও তৈরি ও প্রকাশ করেছেন, তাকে আইনের মুখে দায়ী করা হবে না। ভিডিওতে ধারণকৃত ব্যক্তির নৈতিক ক্ষতি করার জন্য গুলি চালানো হলেও তার জন্য আইনের ব্যবস্থা প্রযোজ্য হবে না। পরেরটি প্রমাণ করা অত্যন্ত কঠিন হবে।

সাংস্কৃতিক প্রতিষ্ঠান এবং দর্শকদের মধ্যে চিত্রগ্রহণের জন্য কোন ভেটো নেই যদি না তারা বাণিজ্যিক লাভের জন্য হয়। পাবলিক প্লেসে অপ্রাপ্তবয়স্কদের ছবি তোলা এবং ছবি তোলা আইন দ্বারা নিষিদ্ধ নয়৷

অবৈধ পুনর্নির্মাণের ঝুঁকি কি?

রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 29 অনুচ্ছেদ অনুসারে, বিটিআই বিশেষজ্ঞদের দ্বারা একটি পরীক্ষার পরে অবৈধ পুনর্নির্মাণের সমাধান করার দুটি সম্ভাব্য উপায় রয়েছে:

1. যদি বিল্ডিং ধ্বংসের কোনও হুমকি না থাকে এবং প্রতিবেশীদের অধিকার লঙ্ঘন না করা হয়, তবে অ্যাপার্টমেন্টের মালিককে অবশ্যই জরিমানা দিতে হবে, ইতিমধ্যে সম্পাদিত মেরামত কাজ সম্পূর্ণ করার প্রক্রিয়া শুরু করতে হবে এবং প্রযুক্তিগত নথিগুলি পুনরায় নিবন্ধন করতে হবে। (প্রশাসনিক অপরাধের কোড, অনুচ্ছেদ 7.21, অনুচ্ছেদ 2 অনুসারে জরিমানা 2,000 থেকে 2,500 রুবেল পর্যন্ত হবে৷)
2. যদি উল্লেখযোগ্য কাঠামোগত লঙ্ঘন হয়, তাহলে আদালতের সিদ্ধান্তের মাধ্যমে, যে নাগরিক অবৈধ পুনঃউন্নয়ন করেছেন তিনি বিচারিক কর্তৃপক্ষ দ্বারা নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে প্রাঙ্গণটিকে তার আসল চেহারা দিতে বাধ্য। যদি এই আদেশ অনুসরণ না করা হয়:
   • বেসরকারীকরণ অ্যাপার্টমেন্ট নিলামের জন্য আপ করা. আয় মালিকের কাছে ফেরত দেওয়া হয়, এটি থেকে পুনরুদ্ধার কাজের জন্য তহবিল গ্রহণ করে।
   • আবাসনের ভাড়াটেদের সাথে সামাজিক কর্মসংস্থানের চুক্তি বাতিল করা হয়। পূর্ববর্তী ধরনের পুনরুদ্ধার করার জন্য প্রাঙ্গনে মেরামত আবাসনের মালিক - পৌরসভাকে অর্পণ করা হয়।

বাড়ি নির্মাণের অনুমতি

বর্তমান আইন অনুসারে, নির্মাণের পরিকল্পনা করা সাইটের মালিকের দুটি পরিস্থিতি থাকতে পারে: কখন অনুমতি ছাড়া করা সম্ভব এবং কখন এটি প্রয়োজনীয়।

কি

বিল্ডিং পারমিটের জন্য একটি নথি কী তা টাউন প্ল্যানিং কোডে বিশদভাবে বর্ণনা করা হয়েছে। এটি অনুমোদিত সংস্থাগুলির একটি সিদ্ধান্ত, যা নিশ্চিত করে যে বিকাশকারী দ্বারা প্রদত্ত প্রকল্পের ডকুমেন্টেশন নগর পরিকল্পনা প্রবিধান এবং ভূমি প্লটের অঞ্চলে যেখানে বিকাশের পরিকল্পনা করা হয়েছে সেখানে কার্যকর অন্যান্য মানগুলি মেনে চলে।

একবার পারমিট প্রাপ্ত হলে, আবেদনকারী পরিকল্পিত নির্মাণ বা সংস্কার করার অধিকারী মূলধন নির্মাণ বস্তু (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 51)।

আমার কি 2019 সালে বিল্ডিং পারমিট পেতে হবে?

বর্তমান প্রবিধানগুলি এমন মামলাগুলির জন্য প্রদান করে যখন একটি বাড়ি তৈরির জন্য সরকারী অনুমতি নেওয়ার প্রয়োজন হয় না৷ এর জন্য, ভবিষ্যতের বাসস্থানটি পৃথক আবাসন নির্মাণের একটি বস্তু হওয়া প্রয়োজন। (সাবক্লজ 2, ক্লজ 17, রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 51 অনুচ্ছেদ)। এই পরামিতিগুলি আর্টের 39 অনুচ্ছেদে বানান করা হয়েছে। 1 কোড। বাড়ির জন্য প্রধান মানদণ্ড নিম্নরূপ:

• 3টির বেশি মেঝে নেই;
• 20 মিটারের বেশি হওয়া উচিত নয়;
• পৃথক রিয়েল এস্টেট বস্তুতে বিভক্ত করার উদ্দেশ্যে নয়

এই জাতীয় বাড়ির নির্মাণ শুরু করার জন্য, অনুমোদিত সংস্থাকে (স্থানীয় পৌরসভা, রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের প্রশাসন) পরিকল্পিত কাজের একটি লিখিত বিজ্ঞপ্তি প্রেরণ করা যথেষ্ট। নথিতে IZHS অবজেক্টের প্রযুক্তিগত পরামিতি থাকতে হবে।

যদি কিছু প্যারামিটারের জন্য পরিকল্পিত নির্মাণ প্রতিষ্ঠিত বিধিনিষেধ অতিক্রম করে, তবে বিকাশকারীকে বিল্ডিং পারমিট পাওয়ার ক্লাসিক্যাল স্কিমের অবলম্বন করতে হবে।

প্রয়োজনীয় কাগজপত্র

একটি সরলীকৃত পদ্ধতির (একটি বিজ্ঞপ্তি প্রাপ্তির) জটিল ক্রিয়া এবং নথির বিস্তৃত প্যাকেজের প্রয়োজন হয় না। নথির তালিকা:

1. একটি জমির প্লটের মালিকানার অধিকার নিশ্চিতকারী নথি (যদি এটির অধিকারগুলি ইউএসআরএন-এ নিবন্ধিত না থাকে)।
2. পরিকল্পিত কাজের বিজ্ঞপ্তি, যার মধ্যে রয়েছে:
   • বিকাশকারীর ব্যক্তিগত ডেটা (নাম, ঠিকানা, পাসপোর্ট ডেটা);
   • নির্মাণের উদ্দেশ্যে জমির প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর;
   • জমির প্লটের অনুমোদিত ব্যবহারের ধরনের তথ্য;
   • ভবিষ্যতের বাড়ির একটি বিশদ বিবরণ (মেঝের সংখ্যা, উচ্চতা, এলাকা, বিল্ডিংয়ের পরিকল্পিত উপস্থাপনা)। জমির প্লটের সীমানা থেকে ইন্ডেন্টের ডেটা নির্দেশ করতেও এটি প্রয়োজনীয়;
   • নিশ্চিতকরণ যে বিল্ডিং মাল্টি-অ্যাপার্টমেন্ট হবে না, অর্থাৎ, এটি স্বাধীন রিয়েল এস্টেট বস্তুতে বিভক্ত করার উদ্দেশ্যে নয়;
   • আবেদনকারীর সাথে প্রতিক্রিয়ার জন্য ডেটা (ডাক এবং/অথবা ই-মেইল ঠিকানা)।

কিভাবে রিসিভ করবেন

ধাপ 1. যথাযথ কর্তৃপক্ষের কাছে একটি বিজ্ঞপ্তি পাঠানো। এটা হতে পারে:

• স্থানীয় পৌরসভার নগর পরিকল্পনা ও স্থাপত্য বিভাগ;
• রাশিয়ান ফেডারেশনের একটি উপাদান সত্তার প্রশাসন (যদি সাইটটি একই সাথে দুটি ভিন্ন বসতির অঞ্চলে অবস্থিত হয়)।

আপনি একটি বিজ্ঞপ্তি পাঠাতে পারেন:

• ব্যক্তিগত পরিদর্শন;
• নিবন্ধিত মেইল ​​দ্বারা
• MFC এর পরিষেবাগুলি ব্যবহার করে।

ধাপ 2. 7 কার্যদিবসের মধ্যে, বস্তুটি প্রতিষ্ঠিত নগর পরিকল্পনা মানগুলির সাথে সম্মতির জন্য পরীক্ষা করা হবে।

ধাপ 3. একটি ইতিবাচক সিদ্ধান্তের ক্ষেত্রে, আবেদনকারী প্রকল্প অনুমোদনের একটি বিজ্ঞপ্তি পাবেন। নথিটি 10 ​​বছরের জন্য বৈধ।

যদি বস্তুটি IZHS এর মানদণ্ডের অধীনে না পড়ে

যদি পরিকল্পিত বিল্ডিং একটি পৃথক আবাসন প্রকল্পের মানদণ্ড পূরণ না করে, তাহলে একটি ক্লাসিক বিল্ডিং পারমিট প্রাপ্ত করা আবশ্যক।

এটি করার জন্য, আপনাকে অনুমোদিত সংস্থা (স্থানীয় সরকার, আঞ্চলিক প্রশাসন) বা MFC-এর মাধ্যমে অনুমতির জন্য একটি আবেদন জমা দিতে হবে। নিম্নলিখিত নথিগুলি আবেদনের সাথে সংযুক্ত করা হয়েছে:

• জমির মালিকানা নিশ্চিত করার নথি;
• ভূমি প্লটের শহর-পরিকল্পনা পরিকল্পনা;
• পরিকল্পিত বিল্ডিং প্রকল্প। এটি সমস্ত বিল্ডিং সহ সাইটের একটি বিশদ পরিকল্পনা। পরিকল্পনায় প্রকৌশল যোগাযোগ, কৃত্রিম জলাধার, ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত করা উচিত;
• সাইটের সীমানার পরিকল্পনা (অভ্যন্তরীণ এবং বাহ্যিক)।

অনুমোদিত সংস্থা 7 দিনের মধ্যে জমা দেওয়া নথিগুলি, সেইসাথে প্রবিধানগুলির সাথে সম্মতির জন্য প্রকল্প নিজেই পরীক্ষা করে। একটি বিল্ডিং পারমিট 10 বছরের জন্য জারি করা হয়।

পুনঃউন্নয়ন প্রকল্প

ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্কগুলিতে হস্তক্ষেপ করার সময় বা হাউজিং এর সমর্থনকারী কাঠামো, এই ধরনের কাজ বাস্তবায়নের জন্য একটি প্রকল্প জমা দিতে হবে।

উপরন্তু, প্রস্তুত-তৈরি স্ট্যান্ডার্ড প্রকল্প হাউজিং ইন্সপেক্টরেট দ্বারা অনুমোদিত হতে পারে।

প্রধান প্রবিধান যা প্রধান মেরামত বাস্তবায়নের জন্য প্রয়োজনীয়তা স্থাপন করে তা হল GOST 21.501-93, GOST 21.101-97 এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের টাউন প্ল্যানিং কোড।

প্রয়োজনীয় অনুমোদন:

• প্রকল্পটি জরুরী পরিস্থিতি, স্থাপত্য এবং স্বাস্থ্যবিধি এবং মহামারীবিদ্যা কেন্দ্রের সাথে চুক্তি সাপেক্ষে, সিদ্ধান্তগুলি থাকতে হবে: পরিকল্পনা, নকশা এবং স্থাপত্যের উপর;
• ইঞ্জিনিয়ারিং সিস্টেমের নকশা এবং তাদের কার্যকারিতা সম্পর্কে;
• পরিবেশগত সুরক্ষার উপর;
• অগ্নি প্রতিরোধের ব্যবস্থা মেনে চলা।

আবাসিক প্রাঙ্গনের লোড-ভারবহন কাঠামোতে কোন পরিবর্তন না হলে এবং আবাসন প্রাঙ্গনের উদ্দেশ্য বজায় রাখার সময় একটি প্রকল্প আঁকার প্রয়োজন নেই।

আইন যা বলে

আবাসিক সম্পত্তির পুনর্গঠন সম্পর্কে প্রশ্নগুলি রাশিয়ান ফেডারেশনের বর্তমান হাউজিং কোডের 25 এবং 26 অনুচ্ছেদে সম্পূর্ণরূপে উল্লেখ করা হয়েছে। এই আদর্শিক আইনটি সমস্ত ধারণা উপস্থাপন করে, এবং কাজের সময় অপরাধের ক্ষেত্রে বর্তমান শাস্তির পরিমাণও নির্ধারণ করে।

এছাড়াও, পুনঃউন্নয়নে আগ্রহী সকল নাগরিক প্রাসঙ্গিক প্রোফাইল কার্যক্রম শুরু করার জন্য ডকুমেন্টারি অনুমতি পাওয়ার জন্য প্রযোজ্য পদ্ধতির সাথে নিজেদের পরিচিত করতে পারেন।

যে কোনো বড় মূলধন পরিবর্তনের জন্য লোড বহনকারী উপাদান এবং ফ্লোর স্পেস সহ ক্রিয়াকলাপ জড়িত, যার ফলস্বরূপ, পৌরসভার স্থাপত্য বিভাগের আন্তঃবিভাগীয় কমিশনের পূর্বানুমতি এবং অনুমতি প্রয়োজন।

অবৈধ পুনর্নির্মাণের সম্ভাব্য সমস্যা

একটি অবৈধ (অসমন্বিত) পুনঃউন্নয়নের উপস্থিতিতে, আবাসনের মালিকের উপর 2-2.5 হাজার রুবেল পরিমাণ জরিমানা আরোপ করা হবে। একই সময়ে, মালিক নিবন্ধন শংসাপত্রের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ প্রাঙ্গনে আনার আদেশ পাবেন।এমনকি এই পর্যায়ে, আদালতের মাধ্যমে সমস্যাটি সমাধান করা এখনও সম্ভব (বৈধতা)। ফলস্বরূপ, একটি নতুন নিবন্ধন শংসাপত্র প্রাপ্ত হবে, যা নতুন পুনঃউন্নয়নের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হবে এবং আনুষ্ঠানিকভাবে, প্রেসক্রিপশনটি কার্যকর করা হবে।

পুনর্বিকাশের সমন্বয় বা বৈধকরণ একটি ব্যয়বহুল, দীর্ঘ এবং জটিল কাজ। যাইহোক, এই ধরনের লঙ্ঘনের কারণে একটি অ্যাপার্টমেন্ট হারানোর চেয়ে এটি এখনও ভাল। একটি বিনামূল্যে পরামর্শে, অভিজ্ঞ আইনজীবী প্রধান বৈশিষ্ট্য সম্পর্কে কথা বলবেন। এমএফসি এবং আদালতে আবেদন করার সময় তারা ক্লায়েন্টের প্রতিনিধি হিসাবেও কাজ করতে পারে।

"পরিবর্তন" সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা এবং বিক্রি করা: সুপারিশ

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার আগে আপনাকে একটি পরীক্ষা পরিচালনা করতে হবে

পুনঃউন্নয়ন সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, আপনার বুঝতে হবে এটি আইনত বা অনুমতি ছাড়াই করা হয়েছিল কিনা। এর জন্য, একটি পরীক্ষা করা হয়, যা বিটিআই থেকে আদেশ দেওয়া হয়। যদি দেখা যায় যে মেরামতের কাজের জন্য কাগজপত্র করা হয়নি, তাহলে এই ধরনের অধিগ্রহণ প্রত্যাখ্যান করা ভাল। অন্যথায়, অ্যাপার্টমেন্টের বিদ্যমান পরিবর্তনগুলিকে বৈধ করতে আপনাকে অনেক প্রচেষ্টা, সময় এবং অর্থ ব্যয় করতে হবে।

অবৈধ পুনঃউন্নয়ন সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করা কঠিন, যেহেতু এমন পরিস্থিতিতে রিয়েল এস্টেটের একটি বৈধ ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট নেই, যা বিক্রেতার মূল্যকে নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত করবে। নতুন মালিক এর নকশা মোকাবেলা করতে হবে. অতিরিক্ত খরচ এবং সময় প্রয়োজন হবে. অতএব, এই ধরনের একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, তিনি একটি যথেষ্ট ডিসকাউন্ট অনুরোধ করবেন।

পুনর্নির্মাণের আগে, আপনাকে খুঁজে বের করতে হবে কোন কাজটি চালানোর অনুমতি দেওয়া হয়েছে এবং কোনটি কঠোরভাবে নিষিদ্ধ। পরিকল্পিত মেরামত কার্যক্রম সমন্বয় করার পদ্ধতি মালিকের দায়িত্ব। এর কমিশনের জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত খরচ তিনি বহন করেন।নিবন্ধনের প্রক্রিয়াটি বিভিন্ন পর্যায়ে সঞ্চালিত হয়: প্রকল্পের বিকাশ (স্কেচ), নথি সংগ্রহ, অনুমতি প্রাপ্তি। মেরামতের কাজ শেষ হওয়ার পরে, তিনি অনুমোদনের জন্য একটি চুক্তিতে স্বাক্ষর করেন। সমস্ত রিয়েল এস্টেট নথি পুনরায় নিবন্ধিত হয়.

উপসংহার

সুতরাং, আপনি শিখেছেন যে এটি পুনঃউন্নয়নে পরিবর্তনের বৈধতা দেওয়া মূল্যবান কিনা। রাশিয়ায়, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে পুনর্বিকাশের বাধ্যতামূলক সমন্বয় অনুশীলন করা হয়। পদ্ধতিটি বাসিন্দাদের ঝুঁকি কমাতে এবং পরিকল্পিত পরিবর্তনগুলি পরিদর্শন করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। অনুমোদনটি মসৃণভাবে যাওয়ার জন্য, আপনাকে একটি খসড়া তৈরি করতে হবে এবং তত্ত্বাবধায়ক কর্তৃপক্ষের সিদ্ধান্তের জন্য অপেক্ষা করতে হবে, যা নাগরিক সর্বাধিক 45 দিনের মধ্যে পাবেন।

মালিক যদি প্রসাধনী মেরামত করতে চান, আসবাবপত্র পুনর্বিন্যাস করতে এবং অনুরূপ একটি দিয়ে সরঞ্জাম প্রতিস্থাপন করতে চান, তাহলে ফৌজদারি কোড বা হাউজিং ইন্সপেক্টরেটকে অবহিত করার প্রয়োজন নেই। মেঝে স্থাপন, নদীর গভীরতানির্ণয় বা গ্যাস সরঞ্জাম স্থানান্তর এবং সম্মুখভাগের সাথে সম্পর্কিত কাজ সহ পরিবর্তনের জন্য প্রকল্পের বাধ্যতামূলক খসড়া তৈরি করা প্রয়োজন।

আপনার সমস্যার সমাধান করতে এখনই একটি বিনামূল্যের আইনি পরামর্শ পান: +7 (495) 980-97-90 ext। 138 মস্কো +7 (812) 449-45-96 ext. 157 সেন্ট পিটার্সবার্গ 8 (800) 700-99-56 ext. 387 ফেডারেল নম্বর