সাম্প্রদায়িক হিটিং মিটার: অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সংরক্ষণ করা শেখা

সাধারণ ঘরের তাপ মিটারের শ্রেণীবিভাগ

তাপ পরিমাপ সরঞ্জাম, যদিও এটি একই ফাংশন সঞ্চালন করে, অপারেশনের বিভিন্ন নীতি ব্যবহার করে, এর নিজস্ব নকশা বৈশিষ্ট্য রয়েছে এবং নির্দিষ্ট ইনস্টলেশন এবং রক্ষণাবেক্ষণের নির্দিষ্টতার সাথে সম্মতি প্রয়োজন।

অতএব, আপনি কেবল পারবেন না, তবে আপনার নিজের থেকে একটি সাধারণ বাড়ির মিটার নির্বাচন করার অধিকারও নেই।শুধুমাত্র প্রাসঙ্গিক সংস্থার দক্ষ বিশেষজ্ঞরা নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে কোন ধরণের ডিভাইস সর্বোত্তম তা সঠিকভাবে নির্ধারণ করতে, একজন বিশ্বস্ত সরবরাহকারীর সুপারিশ করতে এবং প্রয়োজনীয় পরিমাণ অতিরিক্ত সরঞ্জাম গণনা করতে সক্ষম হবেন।

এটি জানা দরকারী যে নিম্নলিখিত ধরণের মিটারগুলি আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলিতে ব্যবহৃত হয়:

• tachometric;
• ইলেক্ট্রোম্যাগনেটিক;
• ঘূর্ণি
• অতিস্বনক

ট্যাকোমেট্রিক কাউন্টারগুলি হল সবচেয়ে সহজ বাজেট বিকল্প। তারা যান্ত্রিক জল মিটার এবং একটি তাপ মিটার দিয়ে সজ্জিত করা হয়। তাদের খরচ অন্যান্য মিটারিং ডিভাইসের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে কম। এই জাতীয় সরঞ্জামগুলির প্রধান অসুবিধা হ'ল বর্ধিত জল কঠোরতার পরিস্থিতিতে সমস্যাযুক্ত অপারেশন। ফিল্টারটি প্রায়শই আটকে যাবে এবং এটি স্বাভাবিকভাবেই কুল্যান্টের চাপকে দুর্বল করে দেবে: একটি সন্দেহজনক সুবিধা রয়েছে। অতএব, টেকোমেট্রিক মিটারগুলি সাধারণত প্রাইভেট সেক্টরে বাড়ি এবং অ্যাপার্টমেন্টের জন্য বেছে নেওয়া হয়। মেকানিক্সের একটি বিশাল সুবিধা হ'ল সমস্ত ধরণের ইলেকট্রনিক উপাদানের অনুপস্থিতি, যা প্রতিকূল পরিস্থিতিতে (আর্দ্রতা, স্যাঁতসেঁতে) ডিভাইসটিকে দীর্ঘ সময়ের জন্যও কাজ করতে দেয়।

একটি সাধারণ ঘরের তাপ মিটারের সঠিক ক্রিয়াকলাপ সিস্টেমে তরলের বিশুদ্ধতা, চাপের অভিন্নতা, যে ঘরে পরিমাপ যন্ত্রটি ইনস্টল করা আছে তার মাইক্রোক্লিমেটের মতো কারণগুলির দ্বারা প্রভাবিত হয়।

ইলেক্ট্রোম্যাগনেটিক ডিভাইসগুলি একটি সাশ্রয়ী মূল্যের সমাধান যা উচ্চ-মানের ইনস্টলেশন এবং পর্যায়ক্রমিক যোগ্যতাসম্পন্ন রক্ষণাবেক্ষণের সাথে উচ্চ পরিমাপের নির্ভুলতার গ্যারান্টি দেয়। ভাল জলের গুণমান সহ এলাকার জন্য উপযুক্ত, যেহেতু এতে ধাতব অমেধ্যগুলি ডিভাইসের সূচকগুলির নির্ভরযোগ্যতাকে বিকৃত করতে পারে - উপরের দিকে।

ঘূর্ণি মিটারগুলি সহজেই পাইপলাইনের অনুভূমিক এবং উল্লম্ব উভয় অংশে মাউন্ট করা হয়, যে কোনও পরিস্থিতিতে সঠিক রিডিং প্রদর্শন করে, একটি রেডিও ইন্টারফেস রয়েছে যা ত্রুটিগুলি সনাক্ত করতে এবং দূর থেকে রিডিং নিতে সহায়তা করে - এই কারণেই পরিষেবা সংস্থাগুলি তাদের সম্পর্কে খুব ইতিবাচকভাবে কথা বলে এবং সুপারিশ করে। তাদের, অধিকাংশ অংশ তাদের ইনস্টল করার জন্য.

অতিস্বনক মিটারিং ডিভাইস, যদিও তারা উচ্চ-নির্ভুলতা এবং আধুনিক, বাস্তবে তারা খুব বেশি নির্ভরযোগ্যতা প্রদর্শন করে না - দরিদ্র জলের গুণমানের কারণে, তারা প্রায়শই দ্রুত ব্যর্থ হয়। উপরন্তু, এই সরঞ্জাম ঢালাই স্রোত খুব সংবেদনশীল.

অন্য কোনো পরিমাপ যন্ত্রের মতো, একটি সাধারণ ঘরের তাপ মিটার বাধ্যতামূলক পর্যায়ক্রমিক যাচাইকরণের বিষয়। সরঞ্জামের পরিষেবা জীবন এবং ইউটিলিটি বিলের পরিসংখ্যানের বস্তুনিষ্ঠতা উভয়ই পরিষেবার মানের উপর নির্ভর করে।

মামলা নং А46-12324/2017

এই ক্ষেত্রে একটি অনুরূপ পরিস্থিতি বিবেচনা করা হয়েছিল, কিন্তু ফলাফল বেশ ভিন্ন।

বিতর্কিত অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং দুটি পর্যায়ে (যথাক্রমে 2004 এবং 2006 সালে), বিভিন্ন উপকরণ থেকে বিভিন্ন উচ্চতায় তৈরি করা হয়েছিল। এর উপর ভিত্তি করে, বাড়িটি বিভিন্ন সময়ে ভর্তি হওয়া দুটি তাপীয় শক্তি মিটারিং ইউনিট দিয়ে সজ্জিত, বাড়ির গরম করার সিস্টেমগুলি স্বাধীন (তাদের প্রত্যেকের নিজস্ব অপারেটিং সিস্টেম রয়েছে) এবং বিভিন্ন তাপ সরবরাহের সুবিধাগুলি উপস্থাপন করে।

সোসাইটি বিশ্বাস করত যে MKD হল একটি একক ঘর এবং মিটারিং ডিভাইসের দুটি ইউনিটের রিডিংকে একটি একক মান হিসাবে গণনায় সংক্ষিপ্ত করা উচিত।GZhI অন্যথায় সিদ্ধান্ত নিয়েছে: গরম করার জন্য ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদান করা উচিত খরচ করা তাপ শক্তির পৃথক ভলিউমের ভিত্তিতে, নির্দিষ্ট ঘরে উপলব্ধ প্রতিটি তাপ শক্তি সংবিধিবদ্ধ রেকর্ডের রিডিং অনুসারে নির্ধারিত হয় এবং দ্বিতীয় পর্যায়।

বিচারকরা এখানেও GZhI কে সমর্থন করেছেন। একটি তাপ শক্তি ব্যবস্থাপনা সিস্টেমের সাথে একটি বাড়ি সজ্জিত করার সময়, একটি ঘরে গরম করার জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ মিটার রিডিংয়ের ভিত্তিতে নির্ধারিত হয় (যদি এই মিটারগুলির মোট ডেটার উপর ভিত্তি করে বেশ কয়েকটি মিটারিং ডিভাইস থাকে)। যাইহোক, এই কৌশল শুধুমাত্র একটি একক মাল্টি-অ্যাপার্টমেন্ট আবাসিক ভবন জন্য সম্ভব। বিবেচনাধীন পরিস্থিতিতে, গ্রহণযোগ্য এবং প্রাসঙ্গিক প্রমাণ উপস্থাপন করা হয়েছে যে MKD-এর প্রথম এবং দ্বিতীয় ধাপগুলি নাগরিক আইনি সম্পর্কের বিভিন্ন বস্তু। নির্মাণ এবং প্রযুক্তিগত দক্ষতার উপসংহার থেকে, এটি অনুসরণ করে:

• প্রথম এবং দ্বিতীয় পর্যায়ের মূলধন নির্মাণ বস্তু, যেগুলি বিতর্কিত MKD-এর অংশ, আলাদা মাল্টি-অ্যাপার্টমেন্ট আবাসিক বিল্ডিং, এতে অন্তর্নির্মিত এবং সংযুক্ত বিল্ডিংয়ের চিহ্ন নেই যা একটি বাড়ির একক আবাসিক কমপ্লেক্সের অংশ। সাধারণ ঠিকানা;

• প্রতিটি সুবিধা পৃথক ইঞ্জিনিয়ারিং সিস্টেমের সাথে সজ্জিত - একটি তাপ নিয়ন্ত্রণ ইউনিট, ঠান্ডা জল সরবরাহের জন্য একটি জলের মিটার, পৃথক যোগাযোগের তারের ডায়াগ্রাম সহ গরম জল সরবরাহ ইউনিট, প্রধান পাইপলাইন ইনলেট, তাপমাত্রা চার্ট এবং সরঞ্জাম সামঞ্জস্য মোড, যা স্বায়ত্তশাসন নির্দেশ করে তাপ সরবরাহ ব্যবস্থা।

সুতরাং, বাড়ির প্রথম এবং দ্বিতীয় পর্যায়গুলি তাপ সরবরাহের স্বতন্ত্র বস্তু, অতএব, এই বস্তুগুলিতে প্রাঙ্গণের মালিকদের দ্বারা ব্যবহৃত তাপ শক্তির জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ প্রতিটি দ্বারা ব্যবহৃত সাম্প্রদায়িক সম্পদের পরিমাণের উপর ভিত্তি করে গণনা করা উচিত ছিল। এই বস্তুগুলির মধ্যে (14.05 তারিখের AC ZSO-এর ডিক্রি দেখুন। 2018 নং Ф04-998/2018)।

* * *

গরম করার জন্য কেন্দ্রীয় সাধারণ ঘর মিটার: কে এবং কেন ইনস্টল করা উচিত

সাধারণ বাড়ির মিটার স্থাপন বাধ্যতামূলক, যা আইনের নিবন্ধগুলিতে স্থির করা হয়েছে। অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে হিটিং মিটারগুলি নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে ইনস্টল করা হবে না:

• ভবনটি জরাজীর্ণ বা জরুরী হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়;
• সরঞ্জাম এবং এর ইনস্টলেশনের খরচ ছয় মাসের জন্য বাড়িতে (গরম করার জন্য) ইউটিলিটি বিলের পরিমাণ ছাড়িয়ে গেছে।

রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড প্রতিষ্ঠা করে যে বাড়ির সমস্ত সম্পত্তি ব্যক্তিগত এবং সাধারণ ভাগে বিভক্ত। অ্যাপার্টমেন্টের ভিতরে ব্যক্তিগত সম্পত্তি এবং এর নিরাপত্তা শুধুমাত্র বাড়ির মালিকদের কাঁধে থাকে। সাধারণ ঘরের জিনিসপত্র শেয়ার করা এলাকায় (মেঝে, লিফট) অবস্থিত। রিয়েল এস্টেটের প্রতিটি মালিক এবং ভাড়াটে (সামাজিক বা বাণিজ্যিক ইজারা চুক্তির অধীনে) যৌথ সম্পত্তি এবং এর নিরাপত্তার যত্ন নেওয়ার দায়িত্ব নেয়।

সাধারণ ঘরের তাপ মিটারের ক্রিয়াকলাপ বেশ কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ কার্য সম্পাদন করে, তবে ইউটিলিটি বিলগুলিতে বড় সঞ্চয়ের গ্যারান্টি দেয় না।

খরচ কমানো রিয়েল এস্টেটের মালিক এবং ব্যবহারকারীদের উপর নির্ভর করে।

যৌথ পাল্টা উদ্দেশ্য

MKD-তে সাধারণ ঘরের মিটারগুলি নিম্নলিখিত উদ্দেশ্যে ইনস্টল করা হয়েছে:

• ব্যবস্থাপনা কোম্পানি সম্পদের প্রকৃত খরচ নিয়ন্ত্রণ করতে পারে;
• ব্যবহৃত সম্পদের উপর ভিত্তি করে ন্যায্য বেতন নির্ধারণ;
• অর্থনীতির বোধের নাগরিকদের মধ্যে বিকাশ (তাপ শক্তির ব্যবহার এবং ভবিষ্যতের অর্থপ্রদান প্রবেশদ্বারে দরজা এবং জানালার পরিষেবার উপর নির্ভর করবে)।

আইনী কাঠামো

হিটিং সিস্টেম ডিভাইস, রিডিং নেওয়ার পদ্ধতি, ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থ প্রদানের নিয়মগুলি নিম্নলিখিত নিয়ন্ত্রক আইনী আইনগুলির নিবন্ধ দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়:

• হাউজিং কোড (সাধারণ এবং স্বতন্ত্র সম্পত্তির বন্টন ঠিক করে, এবং নাগরিকদের উভয় প্রকার সম্পত্তি সমানভাবে বজায় রাখতে বাধ্য করে);
• ফেডারেল ল "এনার্জি সেভিং অন" নং 261 (এমকেডিতে সাধারণ বাড়ির মিটারের বাধ্যতামূলক ব্যবস্থা স্থাপন করে)।

এছাড়াও স্থানীয় আদেশ এবং আইন রয়েছে যার দ্বারা ইউটিলিটি এবং পরিচালনা সংস্থাগুলিকে সংখ্যাসূচক ডিভাইসগুলির জোরপূর্বক ইনস্টলেশন দ্বারা পরিচালিত হয়।

কে ডিভাইসটি ইনস্টল করা উচিত

পদ্ধতিটি বাড়ির অ্যাপার্টমেন্টের মালিক বা ব্যবস্থাপনা সংস্থার দ্বারা শুরু করা যেতে পারে। পদ্ধতির উপর নির্ভর করে, অ্যালগরিদম নিম্নরূপ হবে:

• মালিকদের একটি সাধারণ সভা আয়োজন করা এবং তাপ মিটার ইনস্টল করার বিষয়টি বিবেচনার জন্য জমা দেওয়া;
• ভোট দেওয়া (সিদ্ধান্তটি সন্তুষ্ট করতে, আপনাকে ইতিবাচক ভোটের প্রয়োজনীয় শতাংশ অর্জন করতে হবে);
• নগদ প্রবাহের হিসাব (MC বড় মেরামতের জন্য অ্যাকাউন্ট থেকে টাকা নিতে পারে);
• যদি উপলব্ধ আর্থিক মজুদ পর্যাপ্ত না হয়, তাহলে সভা মিটার স্থাপনের জন্য অতিরিক্ত তহবিল সরবরাহের বিষয়টি বিবেচনা করে;
• ম্যানেজমেন্ট কোম্পানী তৃতীয় কোম্পানীগুলিকে ইভেন্টগুলিতে আকৃষ্ট করে যাদের কাছে সাধারণ বাড়ির মিটার স্থাপনের কাজ চালানোর লাইসেন্স রয়েছে।

এটা ইনস্টল করতে কত খরচ হয়

গরম করার জন্য সাধারণ বিল্ডিং মিটারের খরচ অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের দ্বারা ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয়। এটা হতে পারে:

• যে ব্যক্তিরা একটি আইনি চুক্তির ভিত্তিতে সম্পত্তির অধিকার পেয়েছেন (ক্রয়, দান, উত্তরাধিকার);
• আইনি সত্তা, যদি প্রাঙ্গন ব্যবসায়িক কার্যকলাপের জন্য ব্যবহার করা হয়;
• আইপি;
• পৌরসভা, যখন সামাজিক ইজারা চুক্তির ভিত্তিতে সম্পত্তিটি পরিবারের অস্থায়ী ব্যবহারের জন্য স্থানান্তর করা হয়।

একটি সাধারণ ঘর ডিভাইসের খরচ অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং প্রতি 50-500 হাজার রুবেলের মধ্যে পরিবর্তিত হবে। চূড়ান্ত মূল্য নিম্নলিখিত কারণের উপর নির্ভর করে:

• যে এলাকায় MKD অবস্থিত;
• প্রতিযোগিতা
• বিল্ডিং এলাকা ব্যক্তিগত এবং যৌথ স্কোয়ারে বিভক্ত;
• ইনস্টলেশন কাজের জটিলতা;
• ব্যবহৃত উপকরণের গুণমান।

সাধারণ ঘরের তাপ মিটার রক্ষণাবেক্ষণ

সাধারণ ঘরের তাপ শক্তি মিটারের পরিষেবাযোগ্যতার নিয়ন্ত্রণ করা হয়:

• ব্যবস্থাপনা কোম্পানি;
• হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা পরিদর্শক;
• মিটার ইনস্টল করা কোম্পানির প্রতিনিধি।

বিশেষজ্ঞ মতামত
মিরোনোভা আনা সের্গেভনা
সাধারণ আইনজীবী। পারিবারিক বিষয়, দেওয়ানি, ফৌজদারি এবং হাউজিং আইনে বিশেষজ্ঞ

একটি সাধারণ হাউস মিটারকে অপারেশনে স্থানান্তর করা বাড়িতে গরম করার পরিষেবা সরবরাহকারীর উপস্থিতি ছাড়া অসম্ভব। প্রদানকারীর একজন বিশেষজ্ঞকে অবশ্যই মিটারের স্বাস্থ্য স্থাপন করতে হবে, সেইসাথে এটি সিল করে দিতে হবে, বর্তমান রিডিংগুলি ঠিক করে। ইউটিলিটি প্রদানকারী মিটারের স্বাধীন নিয়মিত চেক করে।

রক্ষণাবেক্ষণ নিম্নলিখিত ফাংশনগুলির একটি তালিকা অন্তর্ভুক্ত করে:

• যান্ত্রিক ক্ষতির জন্য ডিভাইসের নিয়মিত পরিদর্শন;
• প্রক্রিয়ার সেবাযোগ্যতা নিয়ন্ত্রণ;
• অলসতার অভাব;
• একটি সাধারণ বাড়ির মিটারের রিডিং ঠিক করা।

সাধারণ বাড়ির মিটারের জন্য অর্থপ্রদানের সূক্ষ্মতা

অর্থপ্রদানের পরিমাণ সমস্ত ভাড়াটেদের মধ্যে সমানভাবে বিতরণ করা হয় না। রক্ষণাবেক্ষণের জন্য সারচার্জ সহ লিভিং স্পেসের আকারের উপর নির্ভর করে সূচকগুলির প্রতিটি অর্থপ্রদান ব্যক্তিগত মিটারে ঘটে। বাণিজ্যিক প্রতিষ্ঠানগুলিও অ্যাপার্টমেন্টের রসিদে অন্য সবার থেকে আলাদাভাবে তাদের TCO প্রদান করে।

যদি রসিদে পরিমাণটি খুব বেশি বলে মনে হয়, তাহলে আপনি গণনার সূত্রের বিস্তারিত ব্যাখ্যা এবং সাধারণ এবং ব্যক্তিগত কাউন্টারগুলির রিডিংয়ের জন্য একটি লিখিত আবেদন জমা দিতে পারেন। যদি ব্যবস্থাপনা কোম্পানি তথ্য প্রদান করতে অস্বীকার করে, তাহলে আপনাকে অবশ্যই প্রসিকিউটরের অফিসে যোগাযোগ করতে হবে।

অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে গণনা

সম্পদের খরচ গণনা করার সময়, ব্যক্তিগত মিটার নির্বিশেষে সমস্ত বাসিন্দাদের অন্তর্গত এলাকার খরচ অন্তর্ভুক্ত করা প্রয়োজন।

ট্যারিফ গণনা সূত্র:

বাসিন্দাদের সাধারণ হাউস মিটারিং ডিভাইস কেনার জন্য উৎসাহিত করার জন্য, রাজ্য এমন ব্যক্তিদের জন্য ট্যারিফ সারচার্জ ব্যবহার করে যারা একটি ODPU প্রতিষ্ঠা করতে অস্বীকার করেছে।

অনুগ্রহ করে মনে রাখবেন: পানি, গ্যাস এবং বিদ্যুতের স্বতন্ত্র ব্যবহার ছাড়াও, রসিদের মধ্যে সাধারণ গৃহ ব্যবহারের জন্য অর্থপ্রদান অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। বাড়িতে সংস্থান সরবরাহকারী সংস্থা থেকে পাইপের ফুটো সনাক্ত করার জন্য এই সিস্টেমটি প্রয়োজনীয়

গরম করার উদাহরণে রসিদের অর্থপ্রদান

গণনা বাস্তবায়নের জন্য, মিটারিং ডিভাইসগুলির প্রাপ্যতা অনুসারে বিশেষ সূত্রগুলি তৈরি করা হয়েছে।

সরঞ্জামের প্রাপ্যতা	গণনার উদাহরণ	সূত্র
শুধুমাত্র সাধারণ মিটারিং ডিভাইস	মাসিক, মিটারের মানকে পুরো বিল্ডিংয়ের মোট এলাকা দিয়ে ভাগ করা হয়। 1 sq.m খরচ করা টাকা পেয়ে ক্যালোরি গরম করার শুল্ক দ্বারা গুণ করুন সংলগ্ন ভাগের সাথে অ্যাপার্টমেন্টের এলাকার যোগফলের সাথে	Pi \u003d Vd * x Si / Sb * T, যেখানে: ভিডি - বিলিং সময়কালে ব্যবহৃত তাপের পরিমাণ; সি - অ-আবাসিক বা আবাসিক প্রাঙ্গনের এলাকা; Sb হল আবাসিক এবং অ-আবাসিক ভবনগুলির মোট এলাকা; T তাপ শক্তির জন্য ট্যারিফ।
সাধারণ এবং পৃথক মিটারিং ডিভাইস	এটি ব্যবহার করা হয় যখন পাইপগুলিকে অনুভূমিকভাবে আলাদা করা সম্ভব হয় (উচ্চ ভবন)। গরম করার জন্য ODPU-এর ইঙ্গিত থেকে, অ্যাপার্টমেন্টের সমস্ত মিটার থেকে মোট ইঙ্গিত কাটা হয়। তারপর প্রাপ্ত মান প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টের ভাগ দ্বারা এবং গরম করার জন্য অর্থ প্রদানের সাথে প্রতিষ্ঠিত ট্যারিফ দ্বারা বৃদ্ধি করা হয়।	Pi \u003d ( Vin + Vi one * Si / Sb ) * T), যেখানে: ভিন হল বিলিং পিরিয়ডে ব্যবহৃত তাপের পরিমাণ; ভি এক - তাপে ব্যয় করা শক্তির পরিমাণ; Si হল একটি আবাসিক বা অ-আবাসিক কাঠামোর এলাকা; এসবি - সমস্ত আবাসিক প্রাঙ্গনের মোট এলাকা; T তাপ শক্তির জন্য ট্যারিফ।
একটি পৃথক অ্যাপার্টমেন্টে ব্যক্তিগত মিটারের অভাব	ODPU রিডিংগুলি একটি নির্দিষ্ট অ্যাপার্টমেন্টে উপলব্ধ সমস্ত মিটারিং ডিভাইস থেকে নেওয়া হয়, সাধারণ হাউস মিটারের অনুপাতের সাথে পার্থক্য বিয়োগ করে, ফলাফলটি পুরো বাড়ির ক্ষেত্রফল দ্বারা ভাগ করা হয় এবং ক্ষেত্রফলের পরিমাণ দ্বারা গুণিত হয়। এবং একটি মিটার ছাড়া অ্যাপার্টমেন্ট ভাগ. শুধুমাত্র তার পরে তারা প্রতি 1 ঘনমিটার গরম করার খরচ দ্বারা গুণিত হয়। মি	Pi = ( Vi + Si * ( Vd - ∑Vi ) / Sb)xT, যেখানে: Si হল একটি অনাবাসিক বা আবাসিক ভবনের এলাকা; Vd - তাপ খরচ ঘর ভলিউম; Vi - একটি পৃথক অ্যাপার্টমেন্টের তাপ খরচ; এসবি হল আবাসিক প্রাঙ্গনের মোট এলাকা; T তাপ শক্তির জন্য ট্যারিফ।

পরিষেবার বিধানের জন্য মাসিক কর্তনের পরিমাণ সূত্রগুলি পড়ার ফলাফল।

এইভাবে, ODPU এর বেশ কয়েকটি অসুবিধা এবং ইনস্টলেশনের বাধ্যতামূলক প্রকৃতি সত্ত্বেও, এটি আপনাকে খরচ করা সংস্থানগুলির পরিমাণ হ্রাস করতে দেয়, যার ফলে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের মাসিক খরচ হ্রাস পায়।

ODPU মিটারে সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য অর্থ প্রদানের জন্য নতুন নিয়ম

2020 থেকে নতুন নিয়মের অধীনে একটি সাধারণ ঘর মিটারিং ডিভাইস - ODPU ব্যবহার করে সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য অর্থপ্রদানের গণনা করা প্রথাগত। বিধায়কের মতে, উদ্ভাবনটি মস্কো অঞ্চল এবং অন্যান্য অঞ্চলে ব্যয় করা প্রকৃত সম্পদের জন্য চার্জ করার অনুমতি দেবে।

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের জন্য, বিয়োগ হল পৃথক মিটার ব্যবহার করে সাধারণ ঘরের খরচ গণনা করার অসুবিধা, উদাহরণস্বরূপ, ঠান্ডা জলের গণনা করা। সমস্ত ভাড়াটেরা তাদের ইনস্টলেশনের জন্য একটি রাউন্ড অর্থ ব্যয় করতে ইচ্ছুক নয়। একটি ভাল বিকল্প ব্যক্তিগত ODPU কাউন্টারগুলির পরিপূরক হবে। এই ক্ষেত্রে, ক্ষতির উপস্থিতি নিরীক্ষণ করা হয়, এবং যোগাযোগ নেটওয়ার্কগুলির ঘরের সেবাযোগ্যতা পরীক্ষা করা হয়।

একটি ODPU স্থাপনের প্রয়োজনীয়তা থেকে মুক্ত ঘরগুলি:

• বিল্ডিং যেগুলি জরুরী অবস্থায় আছে, বা জরাজীর্ণ হিসাবে স্বীকৃত;
• বিদ্যুত খরচ 5 কিলোওয়াট / ঘন্টার কম;
• প্রাকৃতিক গ্যাসের ব্যবহার 2 ঘনমিটারের বেশি নয়। m/h;
• তাপ শক্তির ব্যবহার 2 Gcal/h এর বেশি নয়।

যদি ভাড়াটিয়ার ব্যক্তিগত এবং ODPU স্থাপনের প্রযুক্তিগত ক্ষমতা না থাকে (মাপদণ্ডটি 29 নভেম্বর, 2011 নং 967 তারিখের অর্থনৈতিক উন্নয়ন মন্ত্রকের আদেশে নির্ধারিত হয়েছে), তাহলে তাকে ইউটিলিটিগুলির জন্য অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে হবে।

কেন আপনি একটি গরম মিটার প্রয়োজন

একটি অ্যাপার্টমেন্টে খরচ করা সম্পদের পরিমাণ বিবেচনায় নেওয়ার জন্য একটি পৃথক মিটারিং ডিভাইস (এরপরে আইপিইউ হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে) প্রয়োজন৷ প্রায় প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টে বিদ্যুৎ, গরম এবং ঠান্ডা জলের জন্য মিটার রয়েছে। এই মান. কিন্তু তাপ মিটার সর্বত্র ইনস্টল করা হয় না।

বর্তমান আইনে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ভাড়াটেদের গরম করার জন্য আইপিইউ ইনস্টল করতে বাধ্য করার নিয়ম নেই। এটি প্রাথমিকভাবে ঘর নির্মাণের অদ্ভুততার কারণে।

ইউটিলিটি কোম্পানি একটি সাধারণ হাউস মিটারিং ডিভাইস ইনস্টল করতে বাধ্য (এরপরে এটিকে ODPU বলা হয়), যা পুরো বাড়িতে খরচ করা তাপ শক্তির পরিমাণ বিবেচনা করে। কিন্তু কিছু পুরনো বাড়ির ক্ষেত্রে এই নিয়ম প্রযোজ্য নয়। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং একটি সাধারণ ঘর তাপ মিটার ইনস্টলেশনের উপর একটি বিস্তারিত নিবন্ধ পড়ুন।

আমরা ব্যাটারিতে আইপিইউ ইনস্টল করার কিছু বৈশিষ্ট্য তালিকাভুক্ত করি:

1. অধিগ্রহণ, ইনস্টলেশন, সেইসাথে পর্যায়ক্রমিক মেরামত এবং যাচাইকরণ - সম্পূর্ণরূপে অ্যাপার্টমেন্টের মালিকের খরচে।
2. ব্যাটারিতে আইপিইউ ইনস্টল করার প্রযুক্তিগত সম্ভাবনা প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টে বিদ্যমান নেই। উদাহরণস্বরূপ, পুরানো নির্মাণের ঘরগুলিতে, যেখানে হিটিং সিস্টেমে একটি অনুভূমিক তারের সংযোগ রয়েছে, আপনাকে অ্যাপার্টমেন্টের প্রায় প্রতিটি পাইপে ডিভাইসটি ইনস্টল করতে হবে। এটি কঠিন, ব্যয়বহুল এবং প্রায়শই অর্থনৈতিকভাবে সম্ভব নয়। এবং ইউটিলিটি কোম্পানী বিভিন্ন মিটারিং ডিভাইসের দ্বারা ব্যবহৃত সম্পদের পরিমাণের তথ্যের প্রাপ্তির সাথে সমন্বয় করার সম্ভাবনা কম।
3. সমস্ত সংস্থান সরবরাহকারী সংস্থাগুলি আইপিআই অনুসারে গরম করার রেকর্ডগুলি গ্রহণ করতে এবং রাখতে প্রস্তুত নয়৷ এটি পুরানো বাড়ির জন্য বিশেষভাবে সত্য। একটি ব্যাটারিতে মিটার ইনস্টল করার আগে, এই সমস্যাটি সম্পদ সরবরাহকারীর সাথে একমত হতে হবে।

গরম করার জন্য মান গণনা

তাপ ব্যবহারের জন্য নিয়মগুলি বিকাশ করার সময়, নিম্নলিখিতগুলি বিবেচনায় নেওয়া হয়:

তাপ শক্তির মোট খরচ, যা গরমের মরসুমে সমস্ত প্রাঙ্গন গরম করার জন্য প্রয়োজনীয়।
বিল্ডিংয়ে উত্তপ্ত স্থানের মোট এলাকা, সেইসাথে হিটিং সিস্টেমের সাথে সংযুক্ত বিল্ডিংগুলি।
গরম করার মরসুমের সময়কাল (অসম্পূর্ণ ক্যালেন্ডার মাস সহ যেখানে পরিমাপ নেওয়া হয়েছিল)।
তদতিরিক্ত, গণনা করার সময়, ঘরের ভিতরে উত্তপ্ত বাতাসের গড় দৈনিক তাপমাত্রা এবং বাইরে ঠান্ডা (উত্তপ্ত মরসুমে পরিমাপ করা হয়) বিবেচনা করা বাধ্যতামূলক।

প্রথম ক্ষেত্রে, জনসংখ্যার জন্য জনসেবা প্রদানের জন্য নিয়ন্ত্রক নথিতে উল্লেখিত সূচকগুলি একটি ভিত্তি হিসাবে নেওয়া হয়। দ্বিতীয়টিতে, পূর্ববর্তী পাঁচটি গরম করার সময়কালের গড় মান বিবেচনা করা হয় (ডেটা আঞ্চলিক হাইড্রোমেটেরোলজিক্যাল পরিষেবা দ্বারা সরবরাহ করা হয়)।

একটি গুরুত্বপূর্ণ প্যারামিটার হল গড় সর্বোচ্চ তাপমাত্রা, যা একের পর এক পাঁচটি সবচেয়ে হিমশীতল শীতের দিনের পরিমাপ থেকে গণনা করা হয়।

বাড়ির মালিকদের অবশ্যই সরবরাহকৃত সরঞ্জামগুলি যত্ন সহকারে ব্যবহার করতে হবে, কারণ তারা কেবল এটির ইনস্টলেশনের জন্য নয়, ডিভাইসটির রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের জন্যও অর্থ প্রদান করে।

নাতিশীতোষ্ণ জলবায়ু অঞ্চলে, জেলা গরম করার পরিষেবাগুলি সাধারণত 7-8 মাসের মধ্যে উত্পাদিত হয় - সেপ্টেম্বর-অক্টোবর থেকে এপ্রিল-মে পর্যন্ত; প্রথম এবং শেষ মাসে, কম খরচের হারে ফি নেওয়া হতে পারে।

মাউন্ট অর্ডার

প্রথমে, সমস্ত বাসিন্দাদের একটি সভা হয়, যেখানে তারা একটি সিদ্ধান্ত নেয় এবং প্রকৃতপক্ষে, কাউন্টারে পুনরায় সেট করা হয়। তারপরে লোকেরা একটি বিশেষ সংস্থার দিকে ফিরে যায় যেটি আপনার কর্মীদের পাঠায়। এই কর্মচারীদের অবশ্যই নিম্নলিখিত কাজগুলি সম্পাদন করতে হবে।

1. একটি প্রকল্প রচনা করুন.
2. ব্যবস্থাপনা কোম্পানি থেকে সম্মতি প্রাপ্ত.
3. কাউন্টার ইনস্টল করুন।
4. এটা নিবন্ধন.
5. পরীক্ষা করুন, উপযুক্ত ডকুমেন্টেশন আঁকুন।

বিঃদ্রঃ! যদি ডিভাইসটি নিবন্ধিত না হয়ে থাকে, তবে একটি রসিদ আঁকার সময় এর তথ্য বিবেচনা করা হবে না। অন্যান্য পরিমাপ ডিভাইসের ক্ষেত্রে ডেটা একইভাবে যাচাই করা হয়।

ইতিমধ্যে উল্লিখিত হিসাবে, পার্থক্য অবশ্যই রসিদে নির্দেশিত হতে হবে, তারপর ব্যাঙ্কে যান এবং বিল পরিশোধ করুন

অন্যান্য পরিমাপ ডিভাইসের ক্ষেত্রে ডেটা একইভাবে যাচাই করা হয়। ইতিমধ্যে উল্লিখিত হিসাবে, পার্থক্য অবশ্যই রসিদে নির্দেশিত হতে হবে, তারপর ব্যাঙ্কে যান এবং বিল পরিশোধ করুন।

পেমেন্ট অর্ডার

2018 সাল থেকে, ODN-এর খরচ সাধারণ বাড়ির খরচের সাথে রসিদে দেখানো হয়েছে। মালিকরা খরচকৃত সম্পদের ধরন এবং ঘরের সাধারণ খরচ অনুযায়ী ইউটিলিটি বিল প্রদান করে। নাগরিকদের তথ্যের জন্য, বিলে ভবনের এলাকা এবং সাধারণ বাড়ির এলাকা সম্পর্কে তথ্য ছাপা হয়।

এমন একটি বাড়িতে যেখানে বাড়ির গরম করার ব্যবস্থার প্রবেশদ্বারে মিটার ইনস্টল করা হয়, তাপ শক্তির প্রকৃত খরচ অগ্রাধিকার পায়। অতএব, তাপ সংরক্ষণের ব্যবস্থা (অভিমুখ, ছাদের অন্তরণ, সিঁড়িতে ডাবল-গ্লাসযুক্ত জানালা স্থাপন, প্রবেশদ্বারগুলির অন্তরণ) বাসিন্দাদের গরম করার খরচ বাঁচাতে অনুমতি দেবে।

"শীতকালীন বাগান" বিরুদ্ধে আপনি একটি সহগ প্রয়োজন

অভিযোগের জন্য, রুস্তেম খবিবুলিন ইতিমধ্যে সেগুলি লিখতে ক্লান্ত, এবং ব্যবস্থাপনা সংস্থা পরিদর্শকদের দ্বারা ক্লান্ত, যা এলমিরার অ্যাকাউন্ট্যান্ট স্পষ্টভাবে ইঙ্গিত করেছিল। যাইহোক, খাবিবুলিনের অভিযোগের ভিত্তিতে রাজ্য হাউজিং ইন্সপেক্টরেট এবং প্রসিকিউটর অফিসের দ্বারা পরিচালিত অসংখ্য চেকের কোনটিই, তার মতে, উত্তর খোঁজার লক্ষ্য ছিল না - কোথায় তাপ প্রবাহিত হয়, যার জন্য তিনি, একজন অর্থনৈতিক ভোক্তা, মিটার ছিটকে যাওয়ার চেয়ে তিনগুণ বেশি দিতে হবে।

"হাউজিং পরিদর্শন আমাদের জন্য কাজ করে না, এবং ব্যবস্থাপনা কোম্পানিগুলি তাদের গৃহ পরিচালনার দায়িত্ব পালন করে না," জোয়া কুকলিনা, একজন আইনজীবী, তাতারস্তান প্রজাতন্ত্রের সিভিক চেম্বারের ওয়ার্কিং গ্রুপের সদস্য, জনগণের নিয়ন্ত্রণে উপসংহারে বলেছেন। আবাসন খাত এবং সরকারী স্ব-সরকারের উন্নয়ন। - আমি নিজে এমন অ্যাপার্টমেন্টে ছিলাম, যেখানে বারান্দাগুলি "শীতকালীন বাগানে" পরিণত হয়, এটি ভয়ানক! মানুষ বুঝতে পারছে না তারা কি করছে - তারা আইন ভঙ্গ করে তাদের ঘরবাড়ি ধ্বংস করছে!

কুকলিনা ব্যাখ্যা করেছেন: হিটিং সিস্টেমে এই জাতীয় হস্তক্ষেপের সাথে, ডিজাইনারদের সমস্ত গণনা ড্রেনের নিচে চলে যায়, বাড়ির শিশির বিন্দু পরিবর্তিত হয় (তাপ প্রকৌশল ক্ষেত্র থেকে একটি ধারণা, ঠান্ডার সাথে উষ্ণ বাতাসের "মিটিং পয়েন্ট" বোঝায়। বিল্ডিং খামের ভিতরে - বাইরের দেয়াল)। ফলস্বরূপ, আধুনিক মাল্টি-লেয়ার দেয়ালগুলি ভিজে যায়, নিরোধক এবং ক্ল্যাডিং তাদের থেকে পড়ে যায়, "শীতকালীন বাগান" এর মালিকদের প্রতিবেশীদের অ্যাপার্টমেন্টে ছাঁচ দেখা যায়। এবং যেহেতু এই ধরনের পুনঃউন্নয়ন বেআইনি, তাই ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি এবং তত্ত্বাবধায়ক কর্তৃপক্ষের উচিত সবার আগে এটি চিহ্নিত করা এবং লঙ্ঘন বন্ধ করা।

"কিন্তু ভাড়াটেদের অলসভাবে বসে থাকা উচিত নয়," কুকলিনা মন্তব্য করেছেন। — রুস্তম খাবিবুলিন একজন ভালো মানুষ, সে তার অধিকারের জন্য লড়াই করে। কিন্তু আপনি কি এমন অনেক বাড়ি দেখেছেন যেখানে সক্রিয় বাসিন্দারা একটি হাউস কাউন্সিল তৈরি করবে এবং এই কাউন্সিল কাজ করবে? আসল বিষয়টি হ'ল এমন কোনও বাড়ি নেই। প্রত্যেকে একজন দয়ালু চাচার জন্য আশা করে যে তাদের জন্য সবকিছু করবে, তাই তারা সমস্যায় পড়ে।

তাপের জন্য অর্থ প্রদানের নতুন পদ্ধতির জন্য, তার মতে, এটি আদর্শ নয়, তবে আদর্শ:

- এটি বিবেকবান ভাড়াটেদের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে, এবং যদি কেউ চুরি না করে তবে এটি দুর্দান্ত কাজ করে। কিন্তু সর্বোপরি, আমাদের মধ্যে অনেকেই এইরকম যুক্তিতে অভ্যস্ত: "রাষ্ট্র আমাকে ছিনতাই করেছে, কিন্তু আমি কথা বলব এবং তার কাছ থেকে এটি নেব।" কিন্তু তারা রাষ্ট্র থেকে নেয় না - প্রতিবেশীর কাছ থেকে।

এই ধরনের পরিস্থিতিতে, জোয়া কুকলিনা বিশ্বাস করেন, অন্যায্য সমতলকরণ দূর করার জন্য জরুরি ব্যবস্থা গ্রহণ করা উচিত, যেখানে খবিবুলিন এবং তার লোকেরা পরিস্থিতির জিম্মি হয়ে পড়ে:

- যাদের হিট মিটার ইনস্টল করার সুযোগ আছে বা আছে তাদের জন্য ODN-এর অর্থপ্রদানের জন্য একটি গুণক প্রবর্তন করা জরুরি, কিন্তু রিডিং নেন না, তবে মান অনুযায়ী অর্থ প্রদান করুন। তদুপরি, সহগটি তাৎপর্যপূর্ণ হওয়া উচিত, তবেই এটি লোকেদের মিটার ইনস্টল করতে উত্সাহিত করে এবং তাপের জন্য সত্যই ন্যায্য অর্থ প্রদান নিশ্চিত করবে। মনে রাখবেন, কয়েক বছর আগে বিদ্যুত এবং জলের জন্য ওডিএন-এর অর্থপ্রদানের পরিস্থিতি এভাবেই তৈরি হয়েছিল - যতক্ষণ না যারা তাদের গণনা করেনি তারা অত্যধিক খরচ করা শক্তি এবং জলের জন্য অর্থ প্রদান করতে বাধ্য হয়েছিল। এবং এটিই আমি পাবলিক চেম্বারে পরবর্তী রাউন্ড টেবিলে কথা বলব, যেহেতু পরিস্থিতি ইতিমধ্যেই বিপর্যয়কর।

ইন্না সেরোভা

ব্যবসায়িক পরিষেবা তাতারস্তান

সাধারণ বাড়ির ফ্লো মিটার ইনস্টল করার প্রয়োজন

23 নভেম্বর, 2009 তারিখের রাশিয়ান ফেডারেশনের ফেডারেল আইন নং 261-ФЗ "শক্তি সম্পদের শক্তি সঞ্চয় এবং তাদের জন্য গণনা করার সময় ব্যবহৃত শক্তি সংস্থানগুলির জন্য মিটারিং ডিভাইসগুলির ব্যবহার" নিয়ন্ত্রণের জন্য ডিজাইন করা সাধারণ হাউস মিটার ইনস্টল করার গুরুত্ব নির্দেশ করে। তাপ খরচ। আইন নং 261 অনুযায়ী, ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিগুলি মাল্টি-অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের বাসিন্দাদের সম্মতি ছাড়াই তাপ মিটারিং ডিভাইসগুলি ইনস্টল করতে পারে, প্রাপ্ত তথ্য অনুযায়ী অর্থ প্রদানের চার্জ

আইন নং 261 অনুযায়ী, ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিগুলি মাল্টি-অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের বাসিন্দাদের সম্মতি ছাড়াই তাপ মিটারিং ডিভাইসগুলি ইনস্টল করতে পারে, প্রাপ্ত তথ্য অনুযায়ী অর্থ প্রদানের চার্জ

প্রবিধান জরুরী বিল্ডিং ব্যতীত সমস্ত অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে এই জাতীয় ডিভাইসগুলি ইনস্টল করতে বাধ্য। উপরন্তু, যদি ফ্লো মিটার ক্রয় এবং ইনস্টলেশনের জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ ছয় মাসের মধ্যে প্রাপ্ত হিটিং অর্থপ্রদানের পরিমাণ ছাড়িয়ে যায় তবে এই ডিভাইসগুলির সাথে বিল্ডিংগুলি সজ্জিত করা অনুপযুক্ত বলে বিবেচিত হয়।

আইনপ্রণেতারা বিশ্বাস করেন যে এই ডিক্রি নিম্নলিখিত লক্ষ্যগুলি অর্জনে অবদান রাখবে:

• বাড়িতে সরবরাহ করা তাপ শক্তির জন্য অর্থ প্রদানের ন্যায্য বন্টন। যে বাড়ির মালিকরা তাপের ক্ষতি কমানোর বিষয়ে চিন্তা করেন (উদাহরণস্বরূপ, যারা অ্যাপার্টমেন্ট বা সম্মুখভাগের তাপ নিরোধকের সাথে জড়িত) তাদের থেকে কম অর্থ প্রদান করা উচিত যারা ক্রমাগত ফাটল বা খোলা জানালা দিয়ে তাপ লিক করে।
• আবাসিক এবং সাধারণ প্রাঙ্গনে উভয়কেই সম্মান করার জন্য বাসিন্দাদের অনুপ্রেরণা। তাদের জানা উচিত যে শুধুমাত্র অ্যাপার্টমেন্টে নয়, প্রবেশদ্বারেও খোলা দরজা বা ভাঙা কাচের ক্ষেত্রে গরম করার জন্য অর্থপ্রদান স্বয়ংক্রিয়ভাবে বৃদ্ধি পাবে।

উপরন্তু, আইন নং 261 আনুষ্ঠানিকভাবে ভাড়াটেদের সাধারণ সম্পত্তির জন্য দায়িত্ব হস্তান্তর করে। এই আইনী আইন অনুসারে, পাবলিক ইউটিলিটিগুলি আর প্রবেশদ্বার, বেসমেন্ট এবং অ্যাটিকগুলির অবস্থার জন্য দায়ী নয়। একই বিল্ডিংয়ে অবস্থিত অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের খরচে সাধারণ এলাকায় সমস্ত কাজ করা উচিত।

তাপ মিটার অপারেশন নীতি

তাপ মিটার ফাংশন একটি বিস্তৃত পরিসীমা আছে. এটি আপনাকে ডিভাইসগুলির অপারেশনের সময়কাল নির্ধারণ করতে দেয়, যা একটি নির্দিষ্ট মিটারিং স্টেশনে নির্দেশিত হয়। এটি কুল্যান্টের তাপমাত্রাও নির্দেশ করে। তবে প্রধান জিনিসটি হ'ল তাপ শক্তির পরিমাণ ঠিক করা।

তাপ মিটার স্কিম অন্তর্ভুক্ত:

• তাপীয় রূপান্তরকারী - তাপমাত্রা সেন্সর;
• ক্যালকুলেটর - ব্যয় করা তাপের পরিমাণ গণনা করে;
• শক্তি সরবরাহ;
• একটি ফ্লো মিটার হল ভলিউম গণনা করার জন্য একটি সেন্সর।

তাপ মিটার প্রাপ্ত তাপ নিবন্ধন করতে ব্যবহৃত হয়, যা কুল্যান্টের সাথে আসে। প্রতি ঘন্টায় ডিভাইস দ্বারা ব্যবহৃত শক্তির পরিমাণ নির্ধারণ করা হয়, খাঁড়ি এবং আউটলেটে এবং সিস্টেমে তরলের তাপমাত্রা বিবেচনায় নেওয়া হয়। এভাবেই নির্দিষ্ট সময়ের জন্য তাপমাত্রার পার্থক্য নির্ণয় করা হয়। এর জন্য, কাউন্টারে একটি বিশেষ ক্যালকুলেটর সরবরাহ করা হয়।

প্রয়োজনীয় ডেটা প্রবাহ এবং তাপমাত্রা সেন্সর দ্বারা সরবরাহ করা হয়। একটি তাপমাত্রা সেন্সর সিস্টেমের সরবরাহ পাইপলাইনে ইনস্টল করা আবশ্যক, এবং দ্বিতীয় - বহির্গামী এক মধ্যে। ক্যালকুলেটর প্রাপ্ত ডেটা বিশ্লেষণ করে এবং স্ক্রিনে সঠিক খরচের চিত্র প্রদর্শন করে।

অ্যাকাউন্টিং সমস্যা

যথারীতি, যেকোনো উদ্ভাবন অনেক নতুন সমস্যা নিয়ে আসে। সরকারের পরবর্তী উদ্যোগ থেকে আমরা কী সমস্যা আশা করব?

আইনটি বাস্তবায়নের পর্যায়ে ইতিমধ্যেই প্রথম বিপত্তিটি আমাদের জন্য অপেক্ষা করছে। দেখবেন, সরকারের পক্ষ থেকে উদ্যোগ আসে। কিন্তু বাসিন্দাদের নিজেদেরই সাধারণ বাড়ির মিটার গরম করার জন্য এবং তাদের ইনস্টলেশনের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে।

কখনও কখনও আমরা খুব উল্লেখযোগ্য পরিমাণ সম্পর্কে কথা বলা হয়. সাধারণ হাউস অ্যাকাউন্টিং প্রবর্তনের 150 হাজার রুবেল থেকে খরচ হবে। একটি ছোট 10-অ্যাপার্টমেন্টের দ্বিতল বিল্ডিংয়ের জন্য প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টের খরচ গণনা করা কঠিন নয়।

তাপ মিটারিং সিস্টেম বেশ ব্যয়বহুল। বাড়িতে যত কম অ্যাপার্টমেন্ট থাকবে, প্রতিটি ভাড়াটেকে তত বেশি অর্থ প্রদান করা হবে।

মনে হবে যে কেউ কেবল আনন্দ করতে পারে; কিন্তু খরচ উল্লেখযোগ্য! আর বাজেট রাবার নয়।মিউনিসিপ্যাল ​​সংস্থাগুলিকে বর্তমান মেরামত এবং হাউজিং রক্ষণাবেক্ষণের জন্য ক্রয়ের উপর সঞ্চয় করতে হবে, যা এত খুশি নয়।

মিটারিং ডিভাইসের রক্ষণাবেক্ষণের মধ্যে রয়েছে পর্যায়ক্রমে ফিল্টার পরিষ্কার করা, কাদা সংগ্রহকারী, মিটারের সামনে এবং তার পরে ভালভ মেরামত করা। উপরন্তু, এক বছরের ওয়ারেন্টি শেষ হওয়ার পরে, ডিভাইসের পরবর্তী সমস্ত মেরামত নিজেই ভাড়াটেদের দ্বারা প্রদান করা হয়। অধিকন্তু, একটি খুব কৌতূহলী উপায়ে: ব্যয়ের এই আইটেমের অধীনে, আবাসনের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অর্থপ্রদান বৃদ্ধি পায়।

অর্থাৎ, মিটারটি ভাঙ্গা বা পরিষেবাযোগ্য কিনা তা নির্বিশেষে, আমরা এর মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করি।

ম্যানেজিং সংস্থা, একটি হাউস মিটারিং ডিভাইস ইনস্টল করার পরে, নিজেকে একটি সূক্ষ্ম অবস্থানে খুঁজে পায়।

একদিকে, এটি ক্ষয়প্রাপ্ত শক্তির জন্য মাসিক অর্থ প্রদান করতে হবে। অর্থপ্রদানের অনুপস্থিতিতে, সরবরাহকারী তার কূপের ভালভগুলি বন্ধ করে তাপ সরবরাহ বন্ধ করতে পারে। গুরুতর তুষারপাতের ক্ষেত্রে এর কী পরিণতি হতে পারে - আমি মনে করি এটি ব্যাখ্যা করার প্রয়োজন নেই।

অন্যদিকে, ভাড়াটেদের মধ্যে খেলাপিদের একটি নির্দিষ্ট শতাংশ সবসময় থাকে। প্রতিটি সংস্থা তার নিজস্ব উপায়ে এই সমস্যাটি মোকাবেলা করে; যাইহোক, যে অ্যাপার্টমেন্টগুলি নিয়মিত তাপের জন্য অর্থ প্রদান করে তাদের মধ্যে ঘাটতি বন্টন করার জন্য ব্যবস্থাপনার একটি খুব শক্তিশালী প্রলোভন থাকবে। নজির ছিল।

অবশেষে, ডিভাইস ব্যর্থ হলে কী করতে হবে সে বিষয়ে আইনে স্পষ্ট নির্দেশনা নেই। বেশ কিছু ঘটনা সংবাদমাধ্যমে রিপোর্ট করা হয়েছে যেখানে প্রযুক্তিগত ত্রুটির কারণে ভাড়াটিয়াদের তাদের নিয়মিত বিলের তিনগুণ বিল দেওয়া হয়েছে।

একই সময়ে, সমস্যার সমাধান ছিল, এটিকে মৃদুভাবে বলতে গেলে, অদ্ভুত: কর্তৃপক্ষ বাড়ির বাসিন্দাদের সাথে দেখা করতে গিয়েছিল, তাদের ... ঋণের পুরো পরিমাণ পরিশোধ করার জন্য একটি কিস্তি পরিকল্পনা।

যেকোনো জটিল ডিভাইসের মতো, একটি তাপ মিটার ব্যর্থ হতে পারে।একটি অতিরিক্ত নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থা ছাড়া, আপনি অন্ধভাবে তার সাক্ষ্য বিশ্বাস করা উচিত নয়.

দুর্ভাগ্যবশত, আইন এই বিন্দু উপেক্ষা.

কি ধরনের কাউন্টার বিদ্যমান

যদি পুরো বাড়ির জন্য একটি তাপ শক্তি মিটার ইনস্টল করার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয় তবে আপনার এই জাতীয় মিটারগুলির বৈশিষ্ট্যগুলি অধ্যয়ন করা উচিত এবং সবচেয়ে উপযুক্তটি বেছে নেওয়া উচিত।

তারিখ থেকে, বেশ কিছু আছে মিটারিং ডিভাইসের প্রকারযে ব্যবহারের জন্য সুপারিশ করা হয়.

এটা:

• যান্ত্রিক, যা সবচেয়ে সস্তা এবং ব্যবহার করা সহজ। তাদের অপারেশন নীতি হল একটি টারবাইন, প্রপেলার বা ইমপেলারের কারণে কুল্যান্টের গতিবিধিকে একটি বিশেষ পরিমাপ ব্যবস্থার আন্দোলনে রূপান্তর করা। যাইহোক, যদি কুল্যান্টে শক্ত জল থাকে, তাহলে ডিভাইসগুলি স্কেল এবং অন্যান্য পাললিক পদার্থ দিয়ে আটকে যায়। এই ধরনের একটি অবাঞ্ছিত ফলাফল এড়াতে, কাউন্টারের সামনে একটি বিশেষ জল পরিশোধন ফিল্টার ইনস্টল করা হয়;
• ইলেক্ট্রোম্যাগনেটিক, চৌম্বক ক্ষেত্রের মাধ্যমে কুল্যান্টের উত্তরণের ফলে বৈদ্যুতিক ভোল্টেজের উত্তেজনার নীতিতে কাজ করে;
• ঘূর্ণি, অশান্তি নীতির উপর কাজ করে, যা কুল্যান্টের পথে উপস্থিত হয়। এই ধরনের মিটারিং ডিভাইস শুধুমাত্র একটি বিশুদ্ধ কুল্যান্ট দিয়ে ব্যবহার করা যেতে পারে। যদি এতে অমেধ্য থাকে, সেইসাথে তাপমাত্রার হঠাৎ পরিবর্তন, লাইনগুলিতে বাতাস, তবে তাদের সাক্ষ্যের উপর কারও বিশ্বাস নেই;
• অতিস্বনক এই মুহুর্তে তারা সবচেয়ে সঠিক এবং কার্যকর। তাদের অপারেশন নীতি কুল্যান্ট মাধ্যমে একটি শব্দ সংকেত উত্তরণ উপর ভিত্তি করে। উৎস থেকে অতিস্বনক সংকেত গ্রহণকারী ডিভাইসে কুল্যান্টের উত্তরণের জন্য প্রয়োজনীয় সময়ের সূচকটি পরিমাপ করা হয়।

ভিডিওটি দেখুন।গরম করার জন্য সাম্প্রদায়িক মিটার:

সাধারণ ঘরের তাপ মিটার স্থাপন

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে ডিভাইসগুলি ইনস্টল করার প্রক্রিয়াটি প্রযোজ্য আইন অনুসারে সঞ্চালিত হয়।

কে ইনস্টল এবং অর্থ প্রদান করা উচিত

তাপীয় শক্তি মিটারগুলি একটি গুরুত্বপূর্ণ হাতিয়ার যা আপনাকে একটি সাম্প্রদায়িক সম্পদের ব্যবহারের প্রকৃত রিডিং পেতে দেয়। বৃহত্তর প্রভাবের জন্য, অনেক মালিকের সাথে বহুতল ভবনগুলিতে, উপযুক্ত সরঞ্জামগুলির একটি সেট ইনস্টল করার প্রথাগত - একটি তাপ শক্তি মিটারিং ইউনিট। ডিভাইসগুলির সেটটি শুধুমাত্র তাপ খাওয়ার পরিমাণ নিয়ন্ত্রণ করে না, তবে আপনাকে স্ট্যান্ডার্ডের সাথে ক্যারিয়ারের সম্মতি ট্র্যাক করতে দেয়।

অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের জন্য, একটি সাধারণ বাড়ির মিটারের জন্য অর্থ প্রদান এবং ডিভাইসটি ইনস্টল করার সাথে সম্পর্কিত সমস্যাটি বেশ গুরুত্বপূর্ণ। আইন অনুযায়ী, নিম্নলিখিত পদ্ধতি প্রযোজ্য:

• 23 নভেম্বর, 2009 নং 261-এফজেডের ফেডারেল আইনের উপর ভিত্তি করে, তাপ মিটারের ইনস্টলেশন একচেটিয়াভাবে একটি বহুতল ভবনের আবাসিক এবং বাণিজ্যিক প্রাঙ্গনের মালিকদের ব্যয়ে সঞ্চালিত হয়। RF PP নং 354 দ্বারা অনুরূপ একটি আদর্শ নির্ধারিত হয়েছে, যা বলে যে মিটার সহ সুবিধা প্রদানের জন্য সমস্ত খরচ মালিকদের দ্বারা বহন করা হয়।
• 13 আগস্ট, 2006 এর রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের ডিক্রি নং 491 (2018 এর জন্য সংশোধিত) নিয়ন্ত্রণ করে যে যদি মালিকরা নিজেরাই বাড়িতে ODPU রাখার সিদ্ধান্ত না নেন, তাহলে একটি সাধারণ মিটার জোর করে ইনস্টল করা হবে। এই ধরনের পরিস্থিতিতে, প্রতিটি মালিককে নির্ধারিত তারিখের মধ্যে নির্ধারিত পরিমাণের একটি অংশ পরিশোধ করতে হবে। ব্যতিক্রমগুলি প্রযোজ্য যদি ইনস্টলেশনের জন্য তহবিল সরবরাহ করা হয়, যা নির্দিষ্ট অবদান বা অন্যান্য ধরণের সঞ্চয় হিসাবে গঠিত হয়েছিল।
• এক্সিকিউশন নং 261-FZ-এর উপর ভিত্তি করে, বাসিন্দারা হিটিং সিস্টেমে তাপ মিটার ইনস্টল করার সুযোগের সুবিধা নিতে পারে, যার মধ্যে 5 বছর পর্যন্ত কিস্তি প্রাপ্তি জড়িত। এই ধরনের পরিস্থিতিতে, মিটার এবং ইনস্টলেশনের শেষ পর্যন্ত আরও বেশি খরচ হবে, কারণ একটি অতিরিক্ত বার্ষিক শতাংশ চার্জ করা হয়, যা রাশিয়ান ফেডারেশনের কেন্দ্রীয় ব্যাংকের পুনঃঅর্থায়নের হারের ভিত্তিতে গণনা করা হয়।

ফ্লো মিটারগুলির ইনস্টলেশন শুধুমাত্র বিশেষ সংস্থাগুলি দ্বারা পরিচালিত হয়: উপযুক্ত অনুমোদন বা তাপ সরবরাহকারী সংস্থাগুলির সাথে বাণিজ্যিক কাঠামো, যা প্রায়শই অর্থপ্রদানের এবং বিনামূল্যে পরিষেবাগুলির সম্পূর্ণ পরিসীমা প্রদান করে (প্লেসমেন্ট, সমন্বয়, পরীক্ষা, কমিশনিং এবং সিলিং)। প্রাইভেট কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করার সময়, ইউটিলিটি সার্ভিস প্রোভাইডারকে অবশ্যই একটি উপযুক্ত পারমিট ইস্যু করে কাজটি সম্বন্ধে অবহিত করতে হবে।

এটা কি অস্বীকার করা সম্ভব

অ্যাপার্টমেন্ট মালিকরা স্বাধীনভাবে সিদ্ধান্ত নিতে পারে না যে একটি কেন্দ্রীভূত হিটিং সিস্টেমের সাথে সংযুক্ত একটি ঘর একটি সাধারণ মিটার দিয়ে সজ্জিত হবে না। তবে এমন কিছু কারণ রয়েছে যেগুলি গরম করার জন্য তাপ মিটারগুলি এমনকি জোর করা যায় না:

1. বস্তুর কাঠামো বা ভিতরে অবস্থিত সিস্টেমগুলি পরিবর্তন না করে কাজগুলি সম্পাদন করা যায় না।
2. বাড়িটি জরাজীর্ণ বা জরুরী হিসাবে স্বীকৃত, পুনর্বাসন সাপেক্ষে।
3. ইনস্টলেশন সাইট এবং বাহ্যিক কারণগুলিতে প্রযোজ্য মানগুলির সাথে সম্মতি নিশ্চিত করা অসম্ভব: মিটারের ইনস্টলেশন সাইটে বিনামূল্যে অ্যাক্সেসের ব্যবস্থা করুন, আর্দ্রতা, তাপমাত্রা বা ইলেক্ট্রোম্যাগনেটিক হস্তক্ষেপের প্রভাব বাদ দিন।

সাধারণ বিল্ডিং তাপ শক্তি মিটারিং সিস্টেমগুলি বিশেষভাবে সজ্জিত, এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণভাবে, শুকনো ঘরে অবস্থিত হওয়া উচিত, অন্যথায় মিটার স্থাপন নিষিদ্ধ।

প্রধান কারণগুলি 29 ডিসেম্বর, 2011 তারিখের অর্ডার নং 627-এ স্থির করা হয়েছে, যা রাশিয়ান ফেডারেশনের আঞ্চলিক উন্নয়ন মন্ত্রক দ্বারা অনুমোদিত হয়েছিল। ইউকে বা HOA, তাপ সরবরাহ সংস্থার সাথে, অবশ্যই প্রাসঙ্গিক আইনের সাথে ডিভাইসটি স্থাপনের অসম্ভবতা আঁকতে হবে এবং নিশ্চিত করতে হবে।