একটি অ্যাপার্টমেন্টে জল সরবরাহ রাইজার প্রতিস্থাপন - আপনাকে কী মুখোমুখি হতে হবে?

এটা কি বৈধ নাকি না?

DHW রাইজার সাধারণ বাড়ির সম্পত্তির অন্তর্গত। এর মানে হল যে এটির সাথে সমস্ত ক্রিয়াকলাপ এক বা অন্য উপায়ে অন্য মালিকদের অধিকারকে প্রভাবিত করতে পারে, যেমন বাড়ির সব বাসিন্দা।

কাজটি পরিচালনা সংস্থার সাথে সম্মত হতে হবে এবং অ্যাপার্টমেন্টের পরিকল্পনা পরিবর্তনের সাথে সাথে পরিবর্তনগুলি BTI এবং স্থাপত্য বিভাগ দ্বারা অনুমোদিত হতে হবে।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তি ব্যবহারের নিয়মগুলি সংজ্ঞায়িত করে এমন প্রধান নথি হল 13 আগস্ট, 2006 N 491 এর রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের ডিক্রি।

এই আইনের প্রয়োজনীয়তা অনুসারে, অ্যাপার্টমেন্টের একজন মালিকের ক্রিয়াকলাপ বাড়িতে বসবাসকারী অন্য লোকেদের অধিকার লঙ্ঘন করা উচিত নয়। এর মানে হল লাইফ সাপোর্ট সিস্টেমের সাথে সমন্বয়হীন ক্রিয়াকলাপ, যার মধ্যে প্রাথমিকভাবে DHW এবং ঠান্ডা জলের রাইজার, সেইসাথে পয়ঃনিষ্কাশন, দায়বদ্ধতা অন্তর্ভুক্ত করে।

এটি রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড (অনুচ্ছেদ 29) দ্বারা নির্ধারিত হয়, যা সমস্যা অ্যাপার্টমেন্টের জব্দ এবং বিক্রয় পর্যন্ত বিভিন্ন ধরণের দায়বদ্ধতা স্থাপন করে।

একটি নিয়ম হিসাবে, 1 মিটারের মধ্যে (সাধারণত এমনকি কম) একটি সংক্ষিপ্ত দূরত্বে রাইজার স্থানান্তর করা হয়। এই ধরনের একটি স্থানান্তর গ্রহণযোগ্য, এবং কাজ সমন্বয় করার সময় কোন সমস্যা নেই। যাইহোক, কিছু মালিক আরও অনেক এগিয়ে যান এবং অন্য কক্ষ বা করিডোরে পাইপ সরানোর পরিকল্পনা করেন।

এটি অবশ্যই মনে রাখা উচিত যে আবাসিক প্রাঙ্গনের উপরে নদীর গভীরতানির্ণয় ফিক্সচার স্থাপন নিষিদ্ধ। যাইহোক, পাইপলাইনের জন্য এই ধরনের কোন সীমাবদ্ধতা নেই। একই সময়ে, রাইজার থেকে জল গ্রহণের ডিভাইসগুলিতে একটি ট্যাপ তৈরি করা হয়, যা নীচের তলার প্রাঙ্গনে বন্যার একটি নির্দিষ্ট বিপদ তৈরি করে।

প্রকল্পে সম্মত হওয়ার সময়, প্রয়োজনের ন্যায্যতা এবং অন্যান্য অ্যাপার্টমেন্টের বাসিন্দাদের নিরাপত্তার গ্যারান্টি প্রদান করা প্রয়োজন।

রাইজার স্থানান্তর নিষিদ্ধ যদি, ফলস্বরূপ, জল সরবরাহের মোড খারাপ হয়।

উদাহরণস্বরূপ, একটি ছোট ব্যাসের পাইপ ইনস্টল করার সময়, বা অনুপযুক্ত উপকরণ ব্যবহার করার সময়।

উপরন্তু, প্লাস্টিকের সাথে ধাতব পাইপ প্রতিস্থাপন করার সময়, EMP-এর প্রয়োজনীয়তাগুলি লঙ্ঘন করা হয় (সাধারণ সম্ভাব্য সমতা ব্যবস্থার পরিবর্তন)।

এটি উপরের তলার সকল বাসিন্দাদের জন্য বিপদ ডেকে আনে।আরেকটি সমস্যা দেখা দিতে পারে যে প্লাস্টিকের পাইপলাইনগুলি কাজ বা চাপের চাপ সহ্য করতে সক্ষম নয়, যা সমস্ত ব্যবহারকারী সচেতন নয়।

অনুমোদন পদ্ধতির জন্য অনেক সময় প্রয়োজন (সাধারণত কমপক্ষে 2 মাস), অর্থ এবং স্নায়ু। প্রায়শই, কর্মকর্তারা, এটি নিরাপদে খেলার চেষ্টা করার জন্য, প্রচুর অপ্রয়োজনীয় নথি এবং শংসাপত্রের প্রয়োজন হয়।

আমাদের অবশ্যই কর্তৃপক্ষের মাধ্যমে দীর্ঘ পথ চলার জন্য প্রস্তুত থাকতে হবে এবং সময়ের আগে কাজের পরিকল্পনা না করে। এই কারণে, অনেক মালিক তাদের নিজ দায়িত্বে অসঙ্গত স্থানান্তর করে।

কে এবং কিভাবে রাইজার পরিবেশন করে

পরিষেবা সংস্থার ব্যয়ে মেরামত করার জন্য, বিদ্যমান রাইজারগুলির অবস্থা নির্ধারণ করা প্রয়োজন। বিশেষজ্ঞদের অবশ্যই রাইজারগুলির প্রযুক্তিগত অবস্থার মূল্যায়ন করতে হবে এবং একটি পরিদর্শন প্রতিবেদন তৈরি করতে হবে। পরীক্ষার ফলাফলের উপর ভিত্তি করে, অ্যাপার্টমেন্টে রাইজারগুলির জরুরি / অ-জরুরি প্রতিস্থাপনের বিষয়টি উত্থাপিত হয়। আমরা বারবার বাড়ির পাইপ মেরামত সংক্রান্ত সমস্যাগুলি স্পর্শ করেছি এবং সেগুলি কীভাবে প্রতিস্থাপন করা যায় সে সম্পর্কে কথা বলেছি, তাই আমরা আপনাকে সাইটে তথ্য সন্ধান করার পরামর্শ দিই।

গরম করার পাইপ প্রতিস্থাপনের কাজ

মাল্টি-অ্যাপার্টমেন্ট আবাসিক ভবনগুলিতে, ইস্পাত গরম করার পাইপলাইনগুলি প্রধানত প্লাস্টিকের সাথে প্রতিস্থাপিত হয়। এটি করার জন্য, আপনার নিম্নলিখিত সরঞ্জাম এবং উপকরণগুলির প্রয়োজন হবে:

1. কোণ পেষকদন্ত (বুলগেরিয়ান);
2. কোণ গ্রাইন্ডারের জন্য ডিস্ক কাটা এবং পরিষ্কার করা;
3. মাঝারি আকারের ভগ্নাংশের স্যান্ডপেপার;
4. সামঞ্জস্যযোগ্য রেঞ্চ;
5. বাকো কী #1, #2;
6. স্ক্রু ড্রাইভার slotted (ফ্ল্যাট), কোঁকড়া (ক্রস আকৃতির);
7. একটি হাতুরী;
8. বৈদ্যুতিক ড্রিল বা ছিদ্রকারী;
9. কংক্রিট সহ ড্রিলস (জয়ী);
10. ধাতু জন্য Hacksaw;
11. নির্মাণ স্তর, টেপ পরিমাপ, পেন্সিল, মার্কার;
12. সিলিং উপকরণ - স্যানিটারি ফ্ল্যাক্স, সিন্থেটিক থ্রেড (টাঙ্গিত)।

সবচেয়ে জনপ্রিয় গরম মেরামতের উপাদান হল polypropylene। এটিতে জিনিসপত্র এবং পাইপের একচেটিয়া একজাতীয় সংযোগ রয়েছে, ইনস্টলেশনের পরে এটির রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজন হয় না। হিটিং রাইজারগুলিকে পলিপ্রোপিলিন দিয়ে প্রতিস্থাপন করতে, অতিরিক্ত সরঞ্জামগুলির প্রয়োজন হবে:

1. সোল্ডারিং polypropylene জন্য ঢালাই মেশিন;
2. পলিমার পাইপ কাটার জন্য বিশেষ কাঁচি;
3. টেফলন প্রলিপ্ত সোল্ডারিং লোহার টিপস।

প্রতিবেশীদের রেডিয়েটারগুলির সাথে সংযোগ করার সময়, কর্মের অ্যালগরিদম বেশ সহজ। উপরের প্রতিবেশীর রেডিয়েটারের রিটার্ন ভালভের মধ্যে একটি ফিটিং থ্রেড স্ক্রু করা হয়, একটি হিটিং রাইজার তার নিজের ঘরের মধ্য দিয়ে ট্রানজিটে রাখা হয়, নীচের প্রতিবেশীর কাছে অ্যাপার্টমেন্টে আনা হয় এবং রেডিয়েটার সরবরাহ ভালভের ফিটিং এর সাথে সংযুক্ত করা হয়।

একই সময়ে, পাইপলাইনটি একটি ডোয়েল এবং একটি ইলাস্টিক ব্যান্ড দিয়ে ক্ল্যাম্পে স্থির করা হয়, ক্ল্যাম্প ফাস্টেনার (ক্লিপ) ব্যবহার অকার্যকর - যখন উত্তপ্ত হয়, পলিপ্রোপিলিন প্রসারিত হয় এবং পাইপটি ক্ল্যাম্পগুলি থেকে বেরিয়ে আসে। বৃহত্তর ব্যাসের কেসিং পাইপগুলিতে ওভারল্যাপিং করা উচিত - এটি পাইপটির মেরামত এবং প্রতিস্থাপনের সম্ভাবনাকে সহজতর করবে।

লুকানো পাড়ার সাথে, পলিপ্রোপিলিন পাইপটি একটি বড় ব্যাসের একটি প্রতিরক্ষামূলক প্লাস্টিকের হাতা বা ফোমযুক্ত পলিথিন দিয়ে তৈরি একটি হাতাতে স্থাপন করা হয়।

আপনার অ্যাপার্টমেন্টে একটি রাইজার সংযোগ করার সময় (অর্থাৎ, যদি আপনার প্রতিবেশীরা তাদের সাথে সংযোগ করতে অস্বীকার করে), আপনাকে আপনার নিজস্ব সংযোগ পয়েন্টগুলি সংগঠিত করতে হবে। সংযোগ পয়েন্ট থ্রেড করা আবশ্যক - উপরে এবং নীচে, সিলিং কাছাকাছি এবং মেঝে কাছাকাছি।

একটি ইস্পাত পাইপলাইনে, থ্রেডটি বৈদ্যুতিক আর্ক ওয়েল্ডিং ব্যবহার করে ঢালাই করা হয়, একটি ডাই বা লের্ক দিয়ে কাটা হয়। এই সমস্ত ক্ষেত্রে, উচ্চমানের কাজের জন্য জায়গা থাকা প্রয়োজন। তবে প্রায়শই রাইজার দেয়াল থেকে খুব কাছাকাছি দূরত্বে অবস্থিত - এটি থ্রেডটি ইনস্টল করা কঠিন করে তোলে।

সঙ্কুচিত পরিস্থিতিতে একটি ভাল সমাধান হল একটি GEBO থ্রেডেড কাপলিং ব্যবহার করা। এতে ক্রিম্প শঙ্কুযুক্ত স্টিলের রিং, একটি রাবার সীল, একটি ইউনিয়ন বাদাম এবং একটি অভ্যন্তরীণ থ্রেড রয়েছে।

ইস্পাত পাইপলাইন একটি পেষকদন্ত দিয়ে কাটা হয়, কাটা পয়েন্ট burrs পরিষ্কার করা হয় এবং sandpaper সঙ্গে পেইন্ট করা হয়। একটি GEBO কাপলিং প্রস্তুত শাখা পাইপে মাউন্ট করা হয়, একটি বাহ্যিক থ্রেড সহ একটি ফিটিং এতে স্ক্রু করা হয়। একটি পাইপলাইন ফিটিং এর সাথে সোল্ডার করা হয়, যা তারপর দ্বিতীয় ফিটিং এর সাথে সংযুক্ত থাকে, দ্বিতীয় ইনস্টল করা GEBO কাপলিংয়ে মোড়ানো হয়।

অ্যাকশন অ্যালগরিদম

আসুন সংক্ষিপ্তভাবে আপনার ক্রিয়াকলাপের স্কিমটি জেনে নেওয়া যাক, যদি আপনার হঠাৎ রাইজারটি প্রতিস্থাপন করতে হয় এবং আপনি নিজেই এটি করতে চান। প্রথমে আপনাকে ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির কাছ থেকে এর জন্য অনুমতি নিতে হবে। শুধুমাত্র এই সংস্থাটি রাইজারটি বন্ধ করতে পারে, যা শুধুমাত্র আপনার দ্বারা নয়, অন্যান্য বাসিন্দাদের দ্বারাও ব্যবহৃত হয়।

তারপর, যদি আপনি নতুন পাইপ কাটতে যাচ্ছেন শুধুমাত্র আপনার প্রাঙ্গনেই নয় - মেঝে থেকে সিলিং পর্যন্ত, কিন্তু সিলিংয়েও, প্রতিবেশীদের প্রাঙ্গনে প্রভাবিত করে, আপনাকে অবশ্যই তাদের সম্মতি নিতে হবে। একটি ইতিবাচক সিদ্ধান্তের সাথে, পছন্দসই ব্যাসের পাইপ কিনুন, একটি জল সরবরাহ প্রকল্প আঁকুন এবং কাজ করুন।

এই পরিষেবাগুলির জন্য আজ বাজারে অনেক কোম্পানি কাজ করছে। আপনি যদি স্বাধীন কাজের জন্য প্রস্তুত না হন তবে আপনি এমন একজনের পরিষেবা ব্যবহার করতে পারেন যার দাম এবং পেশাদারিত্ব আপনার জন্য উপযুক্ত। জল সরবরাহের রাইজার প্রতিস্থাপন করা অবশ্যই ঝামেলাজনক, তবে প্রায়শই প্রয়োজনীয়। এই নিবন্ধে নির্দিষ্ট অ্যালগরিদম অনুসরণ করে, আমরা আশা করি, আপনাকে কাজটি মোকাবেলা করতে সহায়তা করবে।

ব্যক্তিগত ব্যক্তি সেবা

পরিসংখ্যান অনুযায়ী, ZhEK থেকে বিশেষজ্ঞদের উপর কম আস্থা আছে। এর একটি কারণ হল জরুরী পরিস্থিতিতে তালাওয়ালারা অপেক্ষা করতে পারে না।কাজের মানের জন্য, এই সূচকটি কখনও কখনও সঠিক স্তরে থাকে না।

একই সময়ে, পরিষেবার খরচ কখনও কখনও বেসরকারী বিশেষজ্ঞদের হিসাবে একই হয়। এটিও বিবেচনায় নেওয়া প্রয়োজন যে শুধুমাত্র হাউজিং অফিসের কর্মচারীর মেরামতের কাজের জন্য প্রয়োজনীয় রাইজার ব্লক করার সুযোগ রয়েছে, তিনি অ্যাপার্টমেন্টে বন্যার ঘটনাটিও রেকর্ড করতে পারেন। ZhEK এই ধরনের লকস্মিথদের কাজের জন্য দায়ী - এটি খারাপ-মানের কাজের ক্ষেত্রে অপরাধীদের খুঁজে পাওয়া সহজ করে তোলে, আপনি সর্বদা ব্যবস্থাপনার দিকে যেতে পারেন।

প্রাইভেট ট্রেডারেরও সুবিধা রয়েছে: ক্লায়েন্টের জন্য সুবিধাজনক সময়ে দক্ষতা এবং প্রাপ্যতা, গুণমানের পরিপ্রেক্ষিতে উচ্চতর স্তরের কাজ করা এবং নতুন প্রযুক্তিগত সমাধানের ব্যবহার।

অসুবিধাগুলির মধ্যে রয়েছে পরিষেবাগুলির জন্য উচ্চ মূল্য, কিছু ক্ষেত্রে কাজটি খারাপভাবে সঞ্চালিত হলে কোথায় অভিযোগ করতে হবে তা নির্ধারণ করা অসম্ভব। স্বনামধন্য বাণিজ্যিক লকস্মিথদের পরিচিতি থাকা ঠিক ততটাই ভাল যেমন ব্যক্তিগত চিকিত্সকদের সাথে যোগাযোগ করা।

কি ক্ষেত্রে এটা risers প্রতিস্থাপন করা প্রয়োজন?

পরিকল্পিত এবং জরুরী রাইজার প্রতিস্থাপনের মধ্যে পার্থক্য করুন:

• জরুরী প্রতিস্থাপন একটি ফুটো বা অন্যান্য ত্রুটির ঘটনা বাহিত হয়.
• পাইপগুলির পরিষেবা জীবনের মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে পরিকল্পিত প্রতিস্থাপন করা উচিত। ধাতব পাইপের জন্য ওয়ারেন্টি সময়কাল 25 বছর, এবং 40 বছরের অপারেশনের পরে, পাইপগুলি, একটি নিয়ম হিসাবে, বেকার হয়ে পড়ে।

এই ক্ষেত্রেগুলি ছাড়াও, অ্যাপার্টমেন্টটি ওভারহোল করার প্রক্রিয়াতে রাইজারগুলি প্রতিস্থাপন করার পরামর্শ দেওয়া হয়।আসল বিষয়টি হ'ল আধুনিক অভ্যন্তরীণ অংশে পাইপের লুকানো ওয়্যারিং গৃহীত হয়েছে, অর্থাৎ মেরামত শেষ হওয়ার পরে পাইপলাইন দেওয়ালে "লুকানো" থাকবে এবং এটিতে পৌঁছানো সহজ হবে না।

একটি পৃথক অ্যাপার্টমেন্টে একটি রাইজার প্রতিস্থাপন করার সময়, এটি সুপারিশ করা হয় যে কাজটি করা হবে যাতে নতুন পাইপগুলি মেঝে দিয়ে যায়। অর্থাৎ, নতুন এবং পুরানো রাইজার পাইপের ডকিং অবশ্যই প্রতিবেশীদের অ্যাপার্টমেন্টে (উপরে এবং নীচে) করা উচিত। এই প্রয়োজনীয়তাটি এই কারণে যে এটি সিলিংয়ে পাইপগুলি সবচেয়ে বেশি পরিধান করে।

সাধারণ জ্ঞাতব্য

পুরানো বাড়িগুলিতে, বাথরুমে সিভার রাইজার এবং পাইপগুলি ঢালাই লোহা দিয়ে তৈরি - একটি নির্ভরযোগ্য, তবে সবচেয়ে টেকসই উপাদান নয়।

শীঘ্রই বা পরে, এই জাতীয় পাইপগুলি ব্যর্থ হতে শুরু করে, যার পরে ফুটো, পাইপ বিভক্ত হওয়া, সম্পত্তির ক্ষতি এবং দায়বদ্ধতার ঝুঁকি থাকে।

দুঃখজনক পরিণতি রোধ করার জন্য, রাইজার এবং নর্দমা শাখাগুলি প্রতিস্থাপন করা উচিত। এমন পরিস্থিতিতে, মালিকরা প্রায়শই নিজেরাই পরিচালনা করে এবং অ্যাপার্টমেন্টে রাইজারটি নিজেরাই পরিবর্তন করে।

সবাই জানে না যে পরিচালন সংস্থার খরচে নর্দমা এবং অন্যান্য রাইজারগুলি প্রতিস্থাপন করা সম্ভব।

শীঘ্রই বা পরে, এই জাতীয় পাইপগুলি ব্যর্থ হতে শুরু করে, যার পরে ফুটো, পাইপ বিভক্ত হওয়া, সম্পত্তির ক্ষতি এবং দায়বদ্ধতার ঝুঁকি থাকে।

দুঃখজনক পরিণতি রোধ করার জন্য, রাইজার এবং নর্দমা শাখাগুলি প্রতিস্থাপন করা উচিত। এমন পরিস্থিতিতে, মালিকরা প্রায়শই নিজেরাই পরিচালনা করে এবং অ্যাপার্টমেন্টে রাইজারটি নিজেরাই পরিবর্তন করে।

নর্দমা, জলের পাইপ এবং গরম করার পাইপগুলির প্রতিস্থাপন এবং মেরামত নিম্নলিখিত দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়:

• এমকেডিতে সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের নিয়ম;
• হাউজিং স্টক প্রযুক্তিগত অপারেশন জন্য নিয়ম এবং প্রবিধান;
• হাউজিং স্টক MDK 2-04.2004 রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের জন্য পদ্ধতিগত নির্দেশিকা।

1. নিয়ম অনুসারে, যোগাযোগ রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত করার বাধ্যবাধকতা মালিকদের।
2. জলের পাইপ, যা রাইজার পাইপের শাখা, মালিকরা স্বাধীনভাবে এবং তাদের নিজস্ব খরচে রক্ষণাবেক্ষণ, মেরামত এবং পরিবর্তন করে।
3. রাইজার পাইপগুলি যেগুলি বেশ কয়েকটি অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা ব্যবহৃত হয় সেগুলি একটি MKD-তে সাধারণ সম্পত্তি বজায় রাখার নিয়ম অনুসারে সাধারণ সম্পত্তি।
4. সাধারণ সম্পত্তিতে রাইজার থেকে প্রথম ডকিং সংযোগ পর্যন্ত শাখাগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

কে পরিবর্তন করা উচিত?

সাধারণ বাড়ির সম্পত্তির মেরামত পরিচালনা কোম্পানি দ্বারা পরিচালিত হয়, যেখানে ভাড়াটেরা সাধারণ বাড়ির সম্পত্তি পরিচালনা করার অধিকার অর্পণ করেছে।

নর্দমা এবং জলের রাইজারের প্রতিস্থাপন হাউজিং এবং পাবলিক ইউটিলিটি ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি, HOA বা অন্যান্য কোম্পানি দ্বারা বাহিত হয়। বাড়ির মালিকদের অনুরোধে ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি দ্বারা মেরামতের সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়।

কার খরচে?

• আইন অনুসারে, বাড়ির মালিকরা সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য দায়ী৷
• যদি নর্দমা রাইজারটি শৃঙ্খলার বাইরে থাকে এবং মেরামত বা প্রতিস্থাপনের প্রয়োজন হয়, তাহলে ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিকে অবশ্যই মালিকদের দ্বারা প্রদত্ত তহবিল থেকে এই কাজের জন্য সঞ্চালন এবং অর্থ প্রদান করতে হবে।
• বাড়ির মালিকরা এই খরচগুলি তাদের ইউটিলিটি বিলগুলিতে "আবাসনের রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত" আইটেমের অধীনে পরিশোধ করে।
• যদি সমস্ত মেঝেতে রাইজারগুলির একটি বড় প্রতিস্থাপন করা হয়, তাহলে বড় মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান থেকে তহবিল নেওয়া যেতে পারে।
• একটি সম্পূর্ণ ভিন্ন পরিস্থিতি দেখা দেয় যখন বাড়ির মালিক কিছু ব্যক্তিগত কারণে একটি সেবাযোগ্য রাইজার প্রতিস্থাপন করতে চান, উদাহরণস্বরূপ, একটি বাথরুম পুনর্নির্মাণ করার সময়।
• এই ক্ষেত্রে, রাইজার প্রতিস্থাপনের সমস্ত খরচ মালিক দ্বারা বহন করা হয়, কাজটিও স্বাধীনভাবে করা হয়।
• পৌরসভার আবাসনে রাইজার প্রতিস্থাপন বাড়িওয়ালার, অর্থাৎ পৌর কর্তৃপক্ষের খরচে করা হয়।
• এই ক্ষেত্রে, শহরব্যাপী আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির জন্য দায়ী পৌর কর্তৃপক্ষের কাছে নিয়োগকর্তার অনুরোধে প্রতিস্থাপন বিনামূল্যে করা হয়।

কিভাবে পরিবর্তন করব?

1. একটি ব্যর্থ বা প্রতিস্থাপন রাইজার প্রতিস্থাপন করার জন্য, আপনাকে ম্যানেজমেন্ট কোম্পানীর সাথে যোগাযোগ করা উচিত একটি অ্যাপ্লিকেশনের সাথে তার মাথার দিকে সম্বোধন করা।
2. আপনি ফৌজদারি কোডে একটি আবেদন লেখার আগে, আপনি বাড়িতে একজন প্লাম্বারকে কল করতে পারেন, যিনি নর্দমা রাইজারের জন্য একটি পরিদর্শন শংসাপত্র আঁকবেন, ক্ষতি ঠিক করবেন এবং রাইজারটি প্রতিস্থাপন করার প্রয়োজন হবে।
3. এরপরে, প্রতিস্থাপনের কাজটি কেন করা উচিত তার কারণের যুক্তি সহ আপনাকে ফৌজদারি কোডের প্রধানকে সম্বোধন করা একটি বিনামূল্যের ফর্মে রাইজার প্রতিস্থাপনের জন্য একটি আবেদন আঁকতে হবে।

আবেদনের শেষে, নর্দমা রাইজার প্রতিস্থাপন বা মেরামতের জন্য একটি নির্দিষ্ট অনুরোধ লিখুন। পরবর্তী তারিখ এবং মালিকের স্বাক্ষর. আবেদনটি দুটি কপিতে আঁকা হয়, যার একটি মালিকের কাছে থাকে, অন্যটি ফৌজদারি কোডে দেওয়া হয়।

নর্দমা লাইন প্রতিস্থাপনের জন্য নমুনা অনুরোধ পত্র।

আবেদনপত্র জমা দেওয়া বাড়ির মালিককে অবশ্যই একজন প্রকৃত ইউটিলিটি বিল প্রদানকারী হতে হবে যাতে তাদের আবেদন গ্রহণ করা যায় এবং বিবেচনা করা হয়।

আবেদন বিবেচনা করার পরে, কাজের জন্য একটি সুবিধাজনক সময় মালিকের সাথে সম্মত হয়। রাইজার প্রতিস্থাপন পরিচালনা সংস্থার কর্মচারী বা ব্যবস্থাপনা সংস্থার দ্বারা জড়িত ঠিকাদারদের দ্বারা পরিচালিত হয়।

পাইপগুলি প্রতিস্থাপন করার জন্য মালিককে অবশ্যই বাথরুমে বিনামূল্যে অ্যাক্সেস প্রদান করতে হবে। একটি অ্যাপার্টমেন্টে একটি নর্দমা লাইন প্রতিস্থাপন করতে কত খরচ হয়?

একটি অ্যাপার্টমেন্টে একটি সিভার রাইজার প্রতিস্থাপনের আনুমানিক খরচ 4 থেকে 7 হাজার রুবেল।

রাইসার প্রতিস্থাপন - কার দায়িত্ব?

একটি বাড়ির মালিকানা মালিকদের উপর তার রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অনেক দায়িত্ব চাপিয়ে দেয়। সুতরাং, ভাড়াটেদের অবশ্যই তাদের নিজস্ব খরচে অ্যাপার্টমেন্টে অবস্থিত সমস্ত জলের পাইপ মেরামত করতে হবে।

কারও কারও জন্য অসুবিধা হল অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের রাইজারগুলি কে রক্ষণাবেক্ষণ করে এবং প্রতিস্থাপন করে সে প্রশ্ন। একটি রাইজার হল একটি সাধারণ উল্লম্ব পাইপ যা সমস্ত মেঝে দিয়ে যায়, যার মাধ্যমে জল ঘরে প্রবেশ করে এবং নিষ্কাশন করা হয়। এবং যদি অ্যাপার্টমেন্টগুলির ভিতরের পাইপগুলি বাড়ির মালিকদের ব্যক্তিগত সম্পত্তি হয়, তবে রাইজারগুলি সাধারণ সম্পত্তি। বাসিন্দাদের তাদের অ্যাপার্টমেন্টের মধ্যে অধিকার রয়েছে:

• নতুন রেডিয়েটার ইনস্টল করুন;
• পাইপ প্রতিস্থাপন করুন - রাইজার থেকে শাখা;
• নদীর গভীরতানির্ণয় পরিবর্তন;
• পৃথক জলের মিটার ইনস্টল করুন।

আদর্শিক ভিত্তি

ভিত্তিহীন না হওয়ার জন্য, আসুন বেশ কয়েকটি আইন প্রণয়নের দিকে ফিরে যাই:

• শিল্প. 161 ZhK RF প্রতিষ্ঠা করে যে সাধারণ বাড়ির সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ সেই কাঠামোগুলির দায়িত্ব যা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং পরিচালনা করে (ব্যবস্থাপনা সংস্থা, HOA, হাউজিং সমবায়);
• পিপি নং 491 সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের সংকল্পে কোন কাজগুলি অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে তা নির্ধারণ করে;
• গসস্ট্রয় নং 170 এর রেজোলিউশন প্রধান মেরামত এবং বর্তমান রক্ষণাবেক্ষণের সময় সাধারণ সম্পত্তি সম্পর্কিত কাজ সংগঠিত করার পদ্ধতি স্থাপন করে;
• পদ্ধতিগত ম্যানুয়াল MDK 2-04.2004 অর্থপ্রদানের নথিতে অন্তর্ভুক্ত কাজের তালিকা দেয়, যার ভিত্তিতে বর্তমান এবং বড় মেরামতের জন্য তহবিল সংগ্রহ করা হয়। নথিটি প্রতিষ্ঠিত করে যে রসিদগুলি প্রদান করার সময় রাইজারগুলির প্রতিস্থাপন এবং রক্ষণাবেক্ষণের জন্য বাসিন্দাদের দ্বারা অর্থ প্রদান করা হয় এবং অতিরিক্ত ফি প্রয়োজন হয় না।

কি সেবা অন্তর্ভুক্ত করা হয়?

এটা অনুমান করা হয় যে পুরানো কাঠামো সরানো হয়েছে, এবং একটি নতুন স্থাপন করা হয়েছে তার জায়গায়।কিন্তু এগুলিই একমাত্র কাজ নয় যা কাজ করে।

ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির কর্মচারীদের কাছে একটি আবেদন প্রথম পদক্ষেপগুলির মধ্যে একটি। তারা তার ঠিকানায় একটি বিবৃতি লেখে, যেখানে তারা পাইপগুলি প্রতিস্থাপনের প্রয়োজনীয়তা বিশদভাবে বর্ণনা করে। যদি নথি তৈরির সময় কোনও সমস্যা চিহ্নিত করা না হয় তবে সবকিছু সঠিকভাবে তৈরি করা হয়েছে, উত্তরটি ইতিবাচক হবে।

পদ্ধতি নিম্নলিখিত ক্রমে সঞ্চালিত হয়.

• একটি পেষকদন্ত দিয়ে পুরানো পাইপ কাটা.
• এর পরে, মার্কআপ তৈরি করা হয়, যার সাথে নতুন শাখা স্থাপন করা হয়।
• এর পরে, নতুন পাইপলাইন কাঠামো মাউন্ট করা হয়।
• জয়েন্ট এবং অন্যান্য উপাদানের শক্ততা পরীক্ষা করতে জল চালান।

সমস্ত উপাদান যা প্রতিস্থাপন প্রয়োজন মালিকের অ্যাপার্টমেন্টে বিতরণ করা হয়। এটি প্রায়শই ঘটে যে মালিকরা কাজ এবং ভোগ্য পণ্য উভয়ের জন্য সমানভাবে দায়ী। আইন অনুসারে, পরবর্তী মাসের রসিদে সমস্ত খরচ অন্তর্ভুক্ত করতে হবে।

রাইজারের স্ব-প্রতিস্থাপনের জন্য উপকরণ এবং সরঞ্জাম

রাইজার প্রতিস্থাপন সরঞ্জাম

যোগাযোগ প্রতিস্থাপনের জন্য যদি স্বাধীন কাজ করতে হয়, তাহলে নিম্নলিখিত সরঞ্জাম এবং উপকরণগুলির তালিকা প্রস্তুত করুন:

• ঢালাই লোহা কাটার জন্য পাইপ কাটার বা পেষকদন্ত;
• পুরানো পাইপের অবশিষ্টাংশ অপসারণ করতে ছেনি এবং স্ক্রু ড্রাইভার;
• একটি হাতুরী;
• সিমেন্টের অবশিষ্টাংশ অপসারণের জন্য ছিদ্রকারী;
• পেষকদন্ত (ঢালাই লোহার পাইপ ইনস্টল করার জন্য);
• গগলস এবং গ্লাভস;
• নির্বাচিত উপাদান থেকে পাইপ;
• সিলিকন তরল সিলান্ট এবং / অথবা সীল;
• টিজ, ক্রস, অ্যাডাপ্টার, টয়লেট বাটির জন্য আউটলেট;
• ক্ষতিপূরণ পাইপ, যদি পলিমার / পলিপ্রোপিলিন পাইপটি ঢালাই লোহার পাইপের সাথে শীর্ষে সংযুক্ত থাকে;
• দেয়ালে পাইপ ঠিক করার জন্য ক্ল্যাম্প;
• উল্লম্ব স্তর।

সঞ্চালিত কাজের জটিলতার উপর নির্ভর করে, প্লাস্টিকের পাইপের জন্য সোল্ডারিং লোহার আকারে অতিরিক্ত সরঞ্জামগুলির প্রয়োজন হতে পারে। একটি পলিমার দিয়ে একটি ঢালাই-লোহার জলের পাইপ প্রতিস্থাপন করার সময় এটি ব্যবহার করা হয়।

কিভাবে সময়ের আগে অনুরোধ করবেন?

প্রবিধান অনুসারে, একটি বিল্ডিংয়ের ইঞ্জিনিয়ারিং সিস্টেমগুলির একটি বড় ওভারহল, উদাহরণস্বরূপ, একটি পাইপলাইনের একটি বড় ওভারহল, শুধুমাত্র নির্দিষ্ট বাড়ির বাসিন্দাদের জীবন ও স্বাস্থ্যের জন্য সত্যিকারের হুমকি হলেই নির্ধারিত সময়ের আগে করা যেতে পারে। প্রমাণিত হয়।

এটি সম্ভব করার জন্য, আঞ্চলিক ওভারহল প্রোগ্রামে পরিবর্তন করা প্রয়োজন, যেমন স্থানীয় সরকার, ব্যবস্থাপনা সংস্থা বা HOA গুলিকে অবশ্যই সংশ্লিষ্ট নির্বাহী কর্তৃপক্ষের কাছে আবেদন করতে হবে যা এই সমস্যাগুলি নিয়ে কাজ করে৷

স্বাভাবিকভাবেই, বিল্ডিংয়ের অবস্থার একাধিক পরিদর্শন এবং পরীক্ষার পরেই পূর্ববর্তী ওভারহল সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নেওয়া হবে।

এটি লক্ষণীয় যে ইঞ্জিনিয়ারিং সিস্টেমগুলির মেরামতের অনুরোধ করার জন্য আপনাকে একটি আবেদন লিখতে হবে। এটি সাধারণভাবে গৃহীত প্যাটার্ন অনুযায়ী একটি মুক্ত শৈলীতে ডিজাইন করা হয়েছে।

গুরুত্বপূর্ণ ! প্রাসঙ্গিক কাঠামোতে একটি আবেদন লেখার মুক্ত শৈলী যা এই সমস্যাটি বিবেচনা করে তা গ্রহণ করতে অস্বীকার করার কারণ নয়!

একটি অ্যাপ্লিকেশন লিখতে শুরু করার সময়, এটি হেডারের নকশা দিয়ে শুরু করা মূল্যবান, যেখানে এটি নির্ধারিত হয় কাকে আবেদনটি পাঠানো হবে (পদ, কোম্পানির নাম), পরে উপাধি নাম এবং পৃষ্ঠপোষকতা ম্যানেজার, আবেদনকারীর আদ্যক্ষর, ঠিকানা এবং যোগাযোগের ফোন নম্বর)।

সমস্যার সারাংশটি অ্যাপ্লিকেশনটির মূল অংশে লেখা হয়েছে (উদাহরণস্বরূপ, গরম করার নেটওয়ার্কগুলির একটি বড় ওভারহল প্রয়োজনীয়), এটি নির্দেশিত হয় যখন শেষ পরিদর্শন করা হয়, ইঞ্জিনিয়ারিং সিস্টেমগুলির অবস্থার বিবরণ যুক্ত করা হয়। আবেদনকারীর তারিখ এবং স্বাক্ষর রাখার পর।

একটি নিয়ম হিসাবে, 10 ব্যবসায়িক দিন সময় লাগে ব্যবস্থাপনা কোম্পানির প্রতিক্রিয়ার জন্য অপেক্ষা করতে, যা হল REU, ZhEK বা REMP।

আমার কি কাজ এবং নির্মাণ সামগ্রী আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে

লিকেজ বা পরিষেবার মেয়াদ শেষ হওয়ার ক্ষেত্রে, আপনাকে অতিরিক্ত খরচ নিতে হবে না। পাইপ ভাগ করা সম্পত্তির অন্তর্গত। আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির রসিদগুলিতে একটি পৃথক কলাম রয়েছে, যা ওভারহোলের জন্য মাসিক অর্থপ্রদানের পরিমাণ নির্দেশ করে। এই তহবিলগুলিই সাধারণ বাড়ির সম্পত্তির জিনিসগুলিকে যথাযথ অবস্থায় বজায় রাখতে ব্যবহৃত হয়। আবাসন রাষ্ট্রের মালিকানাধীন হলে, পৌরসভা বাজেট থেকে খরচ প্রদান করা হয়। এই নিয়মগুলি বর্তমান আইনে বানান করা হয়েছে।

পুনঃস্থাপনটি পরিচালনা সংস্থা বা সংস্থার দ্বারা পরিচালিত হয় যার সাথে এটি এই জাতীয় পরিষেবাগুলির বিধানের বিষয়ে একটি চুক্তি সম্পন্ন করেছে। এটা তাদের দায়িত্ব এবং আবেদনকারীকে প্রত্যাখ্যান করার অধিকার তাদের নেই। অ-মানক অংশ ক্রয়, যেমন ডবল এন্ট্রি জন্য tees, বাড়ির মালিক দ্বারা সঞ্চালিত হয়. স্ট্যান্ডার্ড প্রিফেব্রিকেটেড প্লাস্টিকের উপাদানগুলি ইউটিলিটিগুলি থেকে পাওয়া যায়।

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সিভার রাইজার পরিকল্পিত প্রতিস্থাপনের সময়, বাসিন্দাদের কাছ থেকে অর্থ নেওয়াও নিষিদ্ধ।

কিছু শর্তের অধীনে, বাসস্থানের মালিক বিনামূল্যে পরিষেবার উপর নির্ভর করতে পারে না এবং তার নিজের খরচে মেরামত করতে হবে।

যখন আপনি বিনামূল্যে পরিষেবার উপর নির্ভর করতে পারবেন না

• নতুন পাইপ বসানোর দরকার নেই। এই ধরনের সিদ্ধান্তগুলি পুনর্নির্মাণ বা পুনর্গঠনের সময় নেওয়া হয়, যখন যোগাযোগের অবস্থান পরিবর্তন হয় এবং অতিরিক্ত ইনপুট প্রয়োজন হয়। এটি সাধারণত নতুন প্লাম্বিং, ওয়াশিং মেশিন এবং ডিশওয়াশার কেনার সাথে যুক্ত। প্রায়শই মালিকরা যোগাযোগের অনুপযুক্ত চেহারা বা শুধুমাত্র তারা শুনতে পায় এমন গন্ধের কারণে পুনরায় ইনস্টল করতে যান।
• আবেদনকারীর আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবার জন্য ঋণ আছে। এই পরিস্থিতিতে, আপনি শুধুমাত্র একটি দুর্ঘটনার ক্ষেত্রে সাহায্যের উপর নির্ভর করতে পারেন। সমস্যা সমাধানের জন্য, আপনাকে জমে থাকা ঋণ পরিশোধ করতে হবে, এইভাবে ওভারহোলের জন্য অনুপস্থিত অর্থ প্রদান করতে হবে।
• মালিক নিজেই পাইপ পরিবর্তন করেন। এই নীতিটি সমস্ত নির্মাতারা অনুসরণ করে যখন তারা নিজেরাই পণ্যটি মেরামত করার চেষ্টা করার পরে ক্রেতার ওয়ারেন্টি পরিষেবা অস্বীকার করে।

স্বাধীন পদ্ধতি

• নিষ্কাশন ব্যবস্থায় হস্তক্ষেপ (এটি জল সরবরাহ, গরম করার ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য) একটি দায়ী এবং নিরাপদ নয়।
• কাজটি সম্বন্ধে অন্যান্য বাসিন্দাদের বিজ্ঞপ্তির ভিত্তিতে শুধুমাত্র ফৌজদারি কোডের অনুমতি নিয়েই রাইজার প্রতিস্থাপন করা সম্ভব।
• আপনি এই পাইপের অবস্থান, এর কনফিগারেশন পরিবর্তন করতে পারবেন না।
• এমনকি যদি এটি নিজেই প্রতিস্থাপন করার প্রথাগত হয় তবে আপনাকে এখনও একজন যোগ্যতাসম্পন্ন প্লাম্বারকে কাজ করার জন্য আমন্ত্রণ জানাতে হবে।
• যদি রাইজারটি ড্রাইওয়াল দিয়ে সেলাই করা হয়, তবে তার অবস্থা পর্যবেক্ষণ করার জন্য একটি পরিদর্শন হ্যাচ ছেড়ে দেওয়া উচিত।
• অ্যাপার্টমেন্টে সবসময় ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির কন্ট্রোল রুমের টেলিফোন এবং জরুরি পরিষেবা থাকা উচিত।

কখন বাড়ির মালিকদের বিরুদ্ধে মামলা করা যেতে পারে?

যে কোনও যোগাযোগ ব্যবস্থার রাইজার প্রতিস্থাপন করা একটি জটিল এবং দীর্ঘ প্রক্রিয়া হিসাবে বিবেচিত হয়, যার বাস্তবায়নের সময় অবশ্যই অনেক নিয়ম ও শর্তাবলী পালন করতে হবে।

কিছু অ্যাপার্টমেন্ট মালিক নতুন পলিপ্রোপিলিন পাইপ দিয়ে পুরানো এবং মরিচা পাইপ প্রতিস্থাপন করে। তারা নিজেরাই বা আমন্ত্রিত বিশেষজ্ঞদের সহায়তায় কাজটি করতে পারেন। তবে মেরামত শেষ হওয়ার পরে, তারা একটি সাবপোনা পেতে পারে।

ব্যবস্থাপনা কোম্পানী বা প্রতিবেশী একটি বাদী হিসাবে কাজ করতে পারেন. অ্যাপার্টমেন্ট বা ব্যবস্থাপনা কোম্পানির অন্যান্য মালিকদের পক্ষ থেকে এই ধরনের ক্রিয়াকলাপ নিম্নলিখিত বিষয়গুলির কারণে হয়:

• যোগাযোগ ব্যবস্থার রাইজারগুলি হল বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তি, তাই এই উপাদানগুলির রক্ষণাবেক্ষণ বা প্রতিস্থাপনের সাথে জড়িত হওয়া উচিত ব্যবস্থাপনা সংস্থা;
• বাড়ির মালিকদের স্বাধীনভাবে মেরামতের কাজে নিযুক্ত করার অধিকার নেই, কারণ তাদের কাছে এর জন্য প্রয়োজনীয় ক্ষমতা এবং দক্ষতা নেই;
• অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের শুধুমাত্র competently সাধারণ সম্পত্তি বজায় রাখা উচিত.

অনেক লোক ক্রমাগত ফৌজদারি কোডে বিবৃতি লেখেন, যেখানে তারা জরুরী মেরামতের প্রয়োজনীয়তা নির্দেশ করে, কিন্তু তাদের কর্ম দ্বারা কোন ফলাফল অর্জন করে না। বাড়ির সমস্ত অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের কাছ থেকে প্রক্রিয়াটির অনুমতি পাওয়ার পরেই ফৌজদারি কোডের কর্মচারীদের দ্বারা মেরামত করা হয়।

এই ভিডিওতে, একটি ভাল উদাহরণ দেখায় যে কীভাবে অ্যাপার্টমেন্টে নর্দমা রাইজার পরিবর্তন করতে হয়:

সিদ্ধান্ত গ্রহণ এবং প্রক্রিয়া বাস্তবায়নের সময়কালের কারণে, মানুষকে প্রায়ই ফাঁস এবং বন্যার মোকাবেলা করতে হয়। অতএব, মালিকরা প্রায়ই তাদের নিজস্ব খরচে রাইজারের অংশ প্রতিস্থাপন করে।

নাগরিকদের এই ধরনের কর্মের কারণে, পাইপগুলিতে জলের চাপ প্রায়শই খারাপ হয়। প্রতিবেশীরা ক্রিমিনাল কোডে অভিযোগ পাঠাতে শুরু করে, যার ফলস্বরূপ তদন্ত করা হয়। এই প্রক্রিয়ার ফলাফলের উপর ভিত্তি করে, এটি প্রকাশ করা হয়েছে যে অ্যাপার্টমেন্টের একটি নির্দিষ্ট মালিক পূর্ব অনুমোদন ছাড়াই রাইজারের অংশ প্রতিস্থাপন করেছেন।

কোম্পানির বিশেষজ্ঞরা একটি আইন তৈরি করেন, যার পরে তারা লঙ্ঘনকারীর বিরুদ্ধে আদালতে একটি দাবি দায়ের করেন।

প্রায়শই, আদালতের সিদ্ধান্তের মাধ্যমে, নাগরিকদের লঙ্ঘন দূর করতে হয়, যার জন্য পাইপগুলি ভেঙে ফেলা হয়, যার জায়গায় খারাপ অবস্থায় থাকা পুরানো পাইপগুলি ইনস্টল করা হয়।

কিভাবে নিজেকে রক্ষা করবেন

যাতে অ্যাপার্টমেন্টের মালিক, যিনি নিজেরাই পাইপগুলি প্রতিস্থাপন করেছিলেন, তার ক্রিয়াকলাপের নেতিবাচক পরিণতির মুখোমুখি না হন, নিজের দ্বারা সম্পাদিত মেরামতগুলি সুরক্ষিত করা প্রয়োজন।

গ্যাস স্টোভের মালিক কী জরিমানা দিতে পারেন - এখানে আপনি এই বিষয়ে সবকিছু খুঁজে পেতে পারেন।

নিরাপদ প্রতিস্থাপন পদক্ষেপ

এর জন্য, নিম্নলিখিত পদক্ষেপগুলি বাস্তবায়িত হয়:

• রাইজার প্রতিস্থাপন করার আগে, চলমান মেরামতের একটি লিখিত নোটিশ ফৌজদারি কোডে প্রেরণ করা প্রয়োজন;
• আবেদন একটি পরিদর্শন পরিচালনা এবং একটি উপসংহার আঁকা প্রয়োজনীয়তা নির্দেশ করবে;
• ফৌজদারি কোডের কর্মচারীদের দ্বারা উপসংহারে, জরুরী মেরামতের কাজের প্রয়োজনীয়তা নির্ধারণ করা উচিত;
• বিশেষজ্ঞদের অবশ্যই আবাসনের মালিককে একটি পরিদর্শন শংসাপত্র জারি করতে হবে, যা নির্দেশ করে যে পাইপগুলি খারাপ অবস্থায় রয়েছে এবং ফৌজদারি কোড অ্যাপার্টমেন্টের মালিককে মেরামত করার অনুমতি দেয়;
• কোম্পানির বিশেষজ্ঞদের মেরামত প্রক্রিয়ায় সহায়তা প্রদান করা উচিত, এবং এটি বিনামূল্যে হওয়া উচিত, যেহেতু এই ধরনের ক্রিয়াকলাপ তাদের দায়িত্বের অংশ।

শুধুমাত্র উপরের ক্রিয়াগুলির সাথে আপনি নিরাপদে এবং আইনত অ্যাপার্টমেন্টে রাইজার প্রতিস্থাপন করতে পারেন।

লঙ্ঘনের জন্য দায়বদ্ধতা

যদি ফৌজদারি কোড বা প্রতিবেশীরা একটি মামলা দায়ের করে, তবে একজন নাগরিক যিনি অবৈধভাবে রাইজার প্রতিস্থাপন করেছেন তাকে নেতিবাচক পরিণতির মুখোমুখি হতে বাধ্য করা হবে। তাদের অর্থ প্রদান করা প্রয়োজন শাস্তি 2 থেকে 3 হাজার রুবেল, এবং তারা রাইজারের পূর্ববর্তী অবস্থা পুনরুদ্ধারে গঠিত।

অতএব, যদি একজন ব্যক্তি রাইজার প্রতিস্থাপন করার সিদ্ধান্ত নেন, তবে প্রক্রিয়াটি অবশ্যই পরিচালনা সংস্থার সম্পূর্ণ নিয়ন্ত্রণে করা উচিত

এটি করার জন্য, কোম্পানির বিশেষজ্ঞদের পরিকল্পিত কাজ সম্পর্কে অবহিত করা, সেইসাথে তাদের নিয়ন্ত্রণের অধীনে সমস্ত ক্রিয়া সম্পাদন করা গুরুত্বপূর্ণ।

একটি অ্যাপার্টমেন্টে একটি নর্দমা রাইজার প্রতিস্থাপনের উদাহরণ - এই ভিডিওতে:

সাধারণ জ্ঞাতব্য

শীঘ্রই বা পরে, এই জাতীয় পাইপগুলি ব্যর্থ হতে শুরু করে, যার পরে ফুটো, পাইপ বিভক্ত হওয়া, সম্পত্তির ক্ষতি এবং দায়বদ্ধতার ঝুঁকি থাকে।

দুঃখজনক পরিণতি রোধ করার জন্য, রাইজার এবং নর্দমা শাখাগুলি প্রতিস্থাপন করা উচিত। এমন পরিস্থিতিতে, মালিকরা প্রায়শই নিজেরাই পরিচালনা করে এবং অ্যাপার্টমেন্টে রাইজারটি নিজেরাই পরিবর্তন করে।

সবাই জানে না যে পরিচালন সংস্থার খরচে নর্দমা এবং অন্যান্য রাইজারগুলি প্রতিস্থাপন করা সম্ভব।

নিয়ন্ত্রক কাঠামোর বর্ণনা

এই ক্ষেত্রটিকে নিয়ন্ত্রণ ও নিয়ন্ত্রণ করে এমন তিন ধরনের নথি রয়েছে:

1. MKD 2-04.2004। এটি আবাসিক ভবনগুলির পরিচালনা এবং রক্ষণাবেক্ষণ সম্পর্কিত একটি ম্যানুয়াল।
2. হাউজিং স্টক প্রযুক্তিগত ব্যবহারের জন্য মান.
3. সাধারণ মালিকানায় থাকা সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের নিয়ম।

রাইজার প্রতিস্থাপন: এর জন্য দায়ী কে?

আরএফ পিপি নং 491 একটি বিবরণ প্রদান করে যা অনুযায়ী রাইজার থেকে সমস্ত শাখা বাড়ির মালিকদের মালিকানাধীন। এটি সব ধরনের পাইপের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। এর মানে হল যে এই এলাকায় উত্থাপিত যে কোনও খরচ এবং পরিষেবার জন্য মালিকরা দায়বদ্ধ৷ যোগাযোগ ব্যবস্থায়, অন্যান্য অংশগুলি বাড়ির সাধারণ সম্পত্তির প্রতিনিধিত্ব করে। এই ক্ষেত্রে, ব্যবস্থাপনা সংস্থা কোন ত্রুটি এবং ত্রুটি দূর করার জন্য দায়ী হয়ে ওঠে।

কে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এর risers পরিবর্তন করা উচিত?

আপনার মনে করা উচিত নয় যে অ্যাপার্টমেন্টের মালিকরা যদি সাধারণ ঘরের রাইজার ব্যবহার করেন তবে তারা যে কোনও ধরণের মেরামতের জন্য দায়ী। এই কারণে, প্রায়ই অতিরিক্ত খরচ আছে যা থেকে রক্ষা করা যেতে পারে।

অতএব, হাউজিং অফিস অতিরিক্ত ফি এবং প্রয়োজনীয়তা ছাড়াই অবিলম্বে প্রতিক্রিয়া জানাতে বাধ্য।

প্রতিস্থাপন প্রবিধান

সাধারণত, প্রতিস্থাপন দুটি ধরণের পরিস্থিতিতে সঞ্চালিত হয়।হয় যখন বাথরুমের সম্পূর্ণ সংস্কার করা হয়, বা যদি ধাতব কাঠামোর জন্য পরিষেবা জীবন শেষ হয়ে যায়।

পাইপ প্রতিস্থাপনও দুটি মোডে সঞ্চালিত হয়, নির্ধারিত এবং জরুরী। পরেরটি পরামর্শ দেয় যে পণ্যের অখণ্ডতা লঙ্ঘন করা হয়েছে, এ কারণেই এস্ট্রাস উপস্থিত হয়েছিল।

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে, পাইপের জন্য স্ট্যান্ডার্ড ওয়ারেন্টি সময়কাল 25 বছরের কম। প্রতিস্থাপন প্রয়োজনীয়, এমনকি যদি ডিজাইনটি এত সময় পরে তার সততা ধরে রাখে।

কাস্ট-লোহার পাইপগুলি প্রায়শই পলিপ্রোপিলিন দিয়ে প্রতিস্থাপিত হয়। এটি নতুন ডিজাইনের সুবিধার কারণে:

• দীর্ঘ সেবা জীবন.
• স্লাইডিং ভিতরের দেয়াল, যার উপর প্রায় কোন ফলক নেই।
• জারা এবং অন্যান্য গঠন প্রতিরোধী.
• তাপীয় প্রভাবের কারণে বিকৃতির বিরুদ্ধে সুরক্ষা।
• পরিবেশগত নিরাপত্তা।
• শক্তি।
• আরাম
• সাশ্রয়ী।

কি সেবা অন্তর্ভুক্ত করা হয়?

এটা অনুমান করা হয় যে পুরানো কাঠামো সরানো হয়েছে, এবং একটি নতুন স্থাপন করা হয়েছে তার জায়গায়। কিন্তু এগুলিই একমাত্র কাজ নয় যা কাজ করে।

যখন মনোনীত তারিখ আসে, রাইজারের জল অবরুদ্ধ হয়, অবশিষ্ট তরল নিষ্কাশন করা হয়। এর পরে, মাস্টাররা আসে, যার নিয়োগকর্তার সাথে একটি চুক্তি পূর্বে সমাপ্ত হয়েছিল। এই শ্রমিকরাই আরও প্রতিস্থাপনের জন্য দায়ী।

পদ্ধতি নিম্নলিখিত ক্রমে সঞ্চালিত হয়.

• একটি পেষকদন্ত দিয়ে পুরানো পাইপ কাটা.
• এর পরে, মার্কআপ তৈরি করা হয়, যার সাথে নতুন শাখা স্থাপন করা হয়।
• এর পরে, নতুন পাইপলাইন কাঠামো মাউন্ট করা হয়।
• জয়েন্ট এবং অন্যান্য উপাদানের শক্ততা পরীক্ষা করতে জল চালান।

সমস্ত উপাদান যা প্রতিস্থাপন প্রয়োজন মালিকের অ্যাপার্টমেন্টে বিতরণ করা হয়। এটি প্রায়শই ঘটে যে মালিকরা কাজ এবং ভোগ্য পণ্য উভয়ের জন্য সমানভাবে দায়ী।আইন অনুসারে, পরবর্তী মাসের রসিদে সমস্ত খরচ অন্তর্ভুক্ত করতে হবে।

হিটিং রাইজার প্রতিস্থাপন, যার উদ্বেগ এই

আইন অনুসারে, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে হিটিং সিস্টেমের উপাদানগুলির একটি পরিকল্পিত পরিবর্তন পরিচালনা সংস্থার ব্যয়ে প্রতি 25-30 বছরে করা উচিত, যেহেতু তারা সাধারণ হাউস যোগাযোগের অংশ। যখন তারা নির্দিষ্ট সময়ের আগে ভেঙে যায়, তখন অ্যাপার্টমেন্টে হিটিং রাইজার প্রতিস্থাপন করা আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির দায়িত্ব, যেহেতু সমস্ত ভাড়াটেরা একটি মাসিক ভাড়া প্রদান করে, যার একটি অংশ কেবলমাত্র সমস্ত প্রকৌশল যোগাযোগ বজায় রাখার লক্ষ্যে। বিল্ডিং

যখন ভাড়াটেরা তাদের অ্যাপার্টমেন্টে পুরানো রাইজার এবং হিটিং রেডিয়েটারগুলিকে তাদের নিজস্বভাবে আপডেট করার সিদ্ধান্ত নেয়, তখন তাদের নিজের খরচে এটি করতে হবে। এই ধরনের হিটিং সিস্টেমের মেরামতের ক্ষেত্রেও এটি প্রযোজ্য, যদি অপারেশন চলাকালীন এটি ব্যর্থ হয় বা প্রাথমিকভাবে লঙ্ঘনের সাথে ইনস্টল করা হয়।

একটি পৌর ভবনের একটি অ্যাপার্টমেন্টে হিটিং রাইজার প্রতিস্থাপন শহরের খরচে করা উচিত। একটি সিস্টেম ব্রেকডাউন ঘটলে ইভেন্টে, জেলার পৌরসভার কাছে একটি আবেদন জমা দেওয়া যথেষ্ট, যা তারা, ঘুরে, ব্যবস্থাপনা খামারে প্রেরণ করে।

যখন কোনও অ্যাপার্টমেন্টের মধ্যে থাকা সমস্ত যোগাযোগের সাথে বেসরকারীকরণ করা হয়, তখন বাসিন্দারা তাদের নিজস্ব খরচে হিটিং রাইজারগুলির কোনও প্রতিস্থাপন বা মেরামত করে।

প্রধান বিষয়

রাইজার প্রতিস্থাপনের জন্য সাংগঠনিক সমস্যাগুলির সঠিক এবং কার্যকর সমাধানের জন্য, আপনাকে তাদের কিছু প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্য এবং আইনী অবস্থা ঠিকভাবে জানতে হবে। এখানে প্রধান জিনিস:

• অ্যাপার্টমেন্টে নিজেই রাইজার প্রতিস্থাপন করা কোনও অর্থ দেবে না, কেবল অর্থ ব্যয় করবে। যদি আপনি রাইজার পরিবর্তন করেন, তাহলে সম্পূর্ণ, বেসমেন্ট থেকে প্রস্থান করার জন্য বায়ুচলাচল পাইপ, উপরের প্লাগ, পরিদর্শন হ্যাচ বা নিষ্কাশন পর্যন্ত।
• Risers হল প্রকৌশল যোগাযোগ ব্যবস্থার অত্যাবশ্যক উপাদান, একটি দুর্ঘটনা যার উপর অন্তর্ভুক্ত হতে পারে, সহ। এবং মানুষের বলিদান।
• রাইজার সম্পর্কিত হাউজিং আইন (রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 155 ধারার ধারা 36 এবং ধারা 5, রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 290, 292 ধারা) স্পষ্ট: অ্যাপার্টমেন্টটি বেসরকারীকরণ করা হলেও রাইজারগুলি আপনার সম্পত্তি নয় . তাদের মালিক হল ব্যবস্থাপনা কোম্পানি (পৌরসভা আবাসন অফিস, বিভাগীয় DEZ, ব্যক্তিগত অপারেটিং কোম্পানি)। এটি, একদিকে, অ্যাপার্টমেন্টের মধ্যে রাইজারগুলিতে কাজ করার জন্য আপনার জন্য সম্ভাবনাকে সীমিত করে; অন্যদিকে, পুরো রাইজার প্রতিস্থাপন করার সময় এটি কৌশলের অনেক স্বাধীনতা দেয়।
• রাইজার প্রতিস্থাপন বিল্ডিংয়ের ওভারহোলের একটি অপরিহার্য অংশ, এবং ভবিষ্যতের ওভারহলের জন্য অবদানগুলি আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির জন্য অর্থপ্রদানের অন্তর্ভুক্ত। যদি অনেক পেনশনভোগী, সুবিধাভোগী, ছাত্র, বেকার এবং একই ধরণের অন্যরা এই MC-এর বাড়িতে থাকেন, তাহলে সম্ভবত সম্পূর্ণ সৎ MC-এর অ্যাকাউন্টে কোনও বিনামূল্যের তহবিল থাকবে না। এটি উভয়ই খারাপ, কারণ এটি ভাঁজ করা প্রয়োজন এবং ভাল, কারণ এটি আপনাকে নিজের শর্তগুলি সামনে রাখার সুযোগ দেয়।
• একটি আবাসিক ভবনের ওভারহলের মধ্যে সময়ের ব্যবধান 25 বছর। সংশোধনের ফলাফল অনুসারে, এর পরিষেবা জীবন অনির্দিষ্টকালের জন্য প্রসারিত এবং প্রসারিত করা যেতে পারে (প্রাচীন মন্দির রয়েছে), তবে ওভারহল ব্যবধান বাড়ানো অসম্ভব।
• পরিচালন সংস্থা একটি পরিকল্পিত ওভারহল চালাতে এবং প্রতি 25 বছরে ঠিক বাড়িতে একটি পথের ব্যবস্থা করতে বাধ্য নয়। একইভাবে গাড়ির মালিক কয়েক কিলোমিটার পরে ইঞ্জিন পরিবর্তন করতে বাধ্য নয়, যদি এটি স্বাভাবিকভাবে টানে এবং জ্বালানী অতিরিক্ত ব্যয় না করে বা তেল না খায়। এটি আবার বাসিন্দাদের ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির সাথে এবং একে অপরের সাথে উভয় রাইজারগুলিতে কাজ সম্পর্কিত সাংগঠনিক সমস্যাগুলি সমাধান করার ক্ষেত্রে কৌশলের যথেষ্ট স্বাধীনতা দেয়।
• একটি রাইজার যার উপর যেকোন জরুরী পুনরুদ্ধারের কাজ (AR) ওভারহল সময়কালে করা হয়েছিল যতক্ষণ না পরবর্তী ওভারহলকে জরুরী হিসাবে বিবেচনা করা হয়। এমনকি যদি এটিএস একটি ভগন্দর ঢালাইয়ের মধ্যে থাকে, যার মাধ্যমে প্রতিদিন এক ফোঁটা জল বের হয়।
• রাইজারের দুর্ঘটনার হার নির্ধারণ করার সময়, দুর্ঘটনার হারের বাহ্যিক লক্ষণগুলি ফৌজদারি কোডের কাগজপত্র এবং অন্যান্য উদাহরণগুলির চেয়ে অগ্রাধিকার দেয়: প্যাচ, ক্ল্যাম্প, ওয়েল্ড সিম, কল্কিংয়ের চিহ্ন। তাদের সীমাবদ্ধতার আইন কোন ব্যাপার না: 40 বছর কি এটির মূল্য? আরও খারাপ, পরবর্তী ওভারহলের ক্রম পরিবর্তন করা প্রয়োজন ছিল।